מטרת התוכנית
פיצול מגרש מגורים מתחום חלקת המגורים בנחלה חקלאית מס 16 במושב כוכב מיכאל
פיצול מגרש מגורים מתחום חלקת המגורים בנחלה חקלאית מס 16 במושב כוכב מיכאל
1. פיצול מגרש מגורים מתחום נחלה חקלאית בשטח של עד 350 מ"ר, ע"י שינוי יעוד קרקע מ-"איזור מגורים בישוב חקלאי" ל- "מגורים בישוב כפרי" ו- "מגורים א".
2. קביעת הוראות וזכויות בניה, תכליות ושימושים.
3. קביעת קווי בנין.
התכנית מבקשת לפצל מנחלה מס' 16 בכוכב מיכאל מגרש למגורים בשטח כ-350 מ"ר ליח"ד אחת כולל השימושים המותרים במגרש לא חקלאי בישוב, ולקיים יח"ד קטנה הצמודה ליח"ד של בעלי הנחלה ביעוד מגורים בישוב כפרי. עפ"י תמ"א 35 לוח 2 מאושר בכוכב מיכאל סך 400 יח"ד. התכנית לא מוסיפה יח"ד מהמאושר בתכניות תקפות ומציינת הוראות בניה. בנוסף מבוקש שינוי בקו בנין צדדי מ - 5 מ' ל - 3 מ'.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +3 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 580 מ"ר | +400 מ"ר | +180 מ"ר |
אזור מגורים בנחלה חקלאית מס' 16 במושב כוכב מיכאל
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרוגרמת יח"ד ותשתיות במושב כוכב | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום ע"י מודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/01/2023 | 10 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 14/06/2022 | 7 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 6/ 03/ 166/ 2 | תיקון לתכנית מפורטת מושב כוכב ושטחי חוות מרים. | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 24/04/2023 |
| סדר יום | הורדה | |