מטרת התוכנית
תוספת יח"ד ושטחים
תוספת יח"ד ושטחים
א. תוספת 4 יח"ד כך שניתן יהיה לבנות 5 יח"ד, בצפיפות של 1.7 יח"ד לדונם, על פי סעיף 62א(א)(8) לחוק התכנון והבניה.
ב. תוספת אחוזי בניה בסך 7% משטח המגרש, שהם 213.85 מ"ר, על פי סעיף 62א(א)(16)(א)(2) לחוק התכנון והבניה.
ג. תוספת אחוזי בניה לשטחי שירות בתת הקרקע, בהתאם למותר, על פי סעיף 62א(א)(15) לחוק התכנון והבניה.
ד. שינוי קווי בניין צידיים מ-5.0 מ' ל-4.0 מ', על פי סעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבניה.
ה. קביעת הוראות בינוי לכל המתחם.
התכנית מוסיפה זכויות בנייה ויחידות דיור למגרש ביעוד משקי עזר מתכנית ש/1. תוספת יחידות הדיור היא בהתאם לתכנית המתאר פרדס חנה כרכור אשר קיבלה תוקף, ועל פיה במתחם 17A , שבו נמצא תא השטח נשוא התכנית, תותר צפיפות של עד 3 יח"ד לדונם. התכנית מבקשת צפיפות של 1.7 יח"ד לדונם, כלומר תוספת של 4 יחידות דיור ובסך הכל 5 יחידות עם המבנה הקיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 5 יח"ד | +1 יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 580.45 מ"ר | +366.6 מ"ר | +213.85 מ"ר | 12% של 3,055 מ"ר = 366.60 מ"ר 7% של 3,055 מ"ר = 213.85 מ"ר סה"כ 580.45 מ"ר לתא השטח |
רחוב מגד 23, שכונת מגד, פרדס חנה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 22/03/2022 | 6 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/10/2018 | 6 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מק/ ש/ 950 | הקמת מחסנים דירתיים בתחום תכנון הועדה המקומית "שומרון". | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ 1 | תכנית מיתאר פרדס חנה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ 209 | קביעת שטחים ואחוזי בניה בפרדס חנה | כפיפות | |
| תוכנית | מק/ ש/ 960/ ו | הקטנת גודל מגרש מינימלי בפרדס חנה-כרכור. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ 156 | שינוי למונח "מגרש בניה" בתכנית מיתאר פ"ח (ש / 1) | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5293 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 04/11/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |