2/ מק/ 415

מטרת התוכנית

מועדון הצלילה ''כפר הצוללים'' קיים ופועל כבר כ- 25 שנים במקום.
בעבר בוצעה, ביוזמת מינהל מקרקעי ישראל,
חלוקה למגרש מס' 2 באופן שהגדיר שח של 1,200 מ''ר
לטובת מועדון הצלילה.
מטרת התכנית זו היא הגדרת חלוקת זכויות הבניה
עבור כל מגרש בנפרד, מבלי לשנות את סך זכויות הבניה.
חלוקת זכויות הבניה בוצעה עפ''י הסכם בין כפר הצוללים בע''מ
למינהל מקרקעי ישראל.
כמו כן משנה תכנית זו את הוראות הבינוי לגבי מספר מבנים המותר במגרש
ואת קו הבניין הקדמי לדרך ס' 90, נקודתית עפ''י הבינוי בפועל,
מ- 25 מ' עד 18 מ'.
שינוי קו הבניין הקדמי חל רק לגבי הקיים טרם אישור תכנית זו.
בכל מקרה של בניה חדשה, הריסת מבנים קיימים קיימים
ובניה חדשה במקומם יחול קו הבניין המקורי ויעמוד על 25 מ'
מציר דרך מס' 90

עיקרי הוראותיה

- חלוקת זכויות בניה: חלוקת זכויות בניה מאושרות בין שני מגרשים
שנוצרו כתוצאה מחלוקת מגרש מס' 2.
- שינוי קוי בניין: שינוי נקודתי בקו בנין קדמי לכיון דרך מס' 90 מ' 25.00 מ'
עד ל- 18.00 מ'.
על פי סעיף 62 א (א) (4) ''שינוי בקו בניין הקבוע בתכנית''.
- שינוי בהוראות בינוי : שינוי בהוראה לגבי מספר המבנים המותר להקים
מותר - 4 מבנים במגרש מס' 2.
מוצע - בתא שטח 21 - 2 מבנים.
בתא שטח מס' 22 - 3 מבנים המורכבים ממבנים יבילים
כמצויין בנספח הבינוי, כל זאת במסגרת זכויות הבניה המותרים.

מקום התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון