404-0171322

מטרת התוכנית

פיצול חלקה מבונה עם 2 יח"ד ל-4 מגרשים ותוספת של 2 יח"ד ללא שינוי בזכויות בניה מאושרות והפקעה לדרך.

עיקרי הוראותיה

1) איחוד וחלוקת מגרשים ביעוד מגורים א'
2) קביעת קווי בניין, שינוי קו בנין אחורי מ-6 מ' ל-5 מ'.
3) שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית, מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה בתכנית.
4) קביעת הוראות בדבר גודל מגרש מינימלי. שינוי גודל מגרש מינימלי מ-650 מ"ר לשטח שנקבע עפ"י חלוקה חדשה לתאי שטח- 1017,2017,3017,4017.
5) קביעת מס' יח"ד בכל מגרש חדש. תוספת 2 יח"ד ל-2 יח"ד מאושרות.
6) קביעת זיקת הנאה לדרך.
7) קביעת הוראות והנחיות בניה.
8) הפקעות לדרך.

דברי הסבר

התוכנית חלה במגרש שנמצא ברחוב החבצלת 45 ביבנה, גוש 4943, חלקה 17.
יעודו מגורים א' ששטחו 1.930 דונם עם 2 יח"ד קיימות.
התוכנית משנה את הוראות התוכניות המאושרות כדלקמן :
1. איחוד וחלוקת שטח המוגדר כמגורים א' ל-4 מגרשים ללא שינוי יעוד.
2. קביעת קווי בנין.
3. קביעת הוראות והנחיות לבניה.
4. שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה בתכניות המאושרות.
5. הגדלת מספר יחידות דיור ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות.
6. הפקעת דרך.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון