מטרת התוכנית
פיצול מגרש ביעוד מגורים א' ממגרש ביעוד מגורים בישוב כפרי בנחלה בישוב שדה יעקוב.
פיצול מגרש ביעוד מגורים א' ממגרש ביעוד מגורים בישוב כפרי בנחלה בישוב שדה יעקוב.
1. שינוי יעוד בתא שטח מס' 100 ממגורים א' למגורים בישוב כפרי.
2. הגדרת שימושים וזכויות בניה במגרש המפוצל ובשאר חלקי הנחלה.
3. שינוי תכסית, מתן הוראות והנחיות בינוי בהתאם.
4. שינוי קווי הבנין בהתאם למצב הקיים והמתוכנן בשטח.
על שטח התכנית חלה את התכנית ג-במ/211 המיועדת את השטח למגורים א' (הנחשב לפי נוהל מבא"ת עדכני כיעוד-"מגורים בישוב כפרי") ושטח חקלאי.
השימושים המותרים היום הם: מגורים, מבני עזר, מבני משק חקלאיים, תעסוקה לבעלי מקצועות חופשיים ומשרד ביתי.
במגרש המיועד למגורים, שהוא בגודל של 3,316 מ"ר, ניתן היום לבנות 1,160 מ"ר שטח עיקרי (35% משטח המגרש) ו-166 מ"ר שטח שירות (5% משטח מגרש).
מותר לבנות 3 יח"ד ב-2 מבנים עד 2 קומות וגג, בתכסית של לא יעלה על 30%.
תוכנית זו מציעה שינוי ייעוד לפיצול מגרש מנחלה ללא שינוי בזכויות הבנייה, מ- "מגורים אי" ל-"מגורים בישוב כפרי".
התכנית מציעה קביעת הוראות בניה, תכסית ושינוי קוי בנין בהתאם למצב הקיים והמתוכנן בשטח התכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,160 מ"ר | +1,160 מ"ר | מ"ר |
חלקה 39, דרך המייסדים 11, בחלק הדרומי של שדה יעקוב, בסמוך לחלק של רח' הקטיף המקשרת את ישוב עם כביש 722
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 21/03/2022 | 14 | 12 | ||
| התכנית אושרה | 21/03/2022 | 14 | 12 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 11/03/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 11/03/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 08/03/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 11/03/2022. עיתון: כל אל ערב. | 14 | 12 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 09/02/2022 | תאריך פרסום: 09/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10192. עמוד: 3519. שנה עברית: התשפב . | 14 | 12 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 09/02/2022 | 14 | 12 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/02/2022 | 14 | 12 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 02/02/2022 | 14 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 05/01/2022 | 14 | 12 | ||
| הוגשו התנגדויות | 18/08/2021 | 14 | 12 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18/06/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 18/06/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 17/06/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 18/06/2021. עיתון: כל אל ערב. | 14 | 12 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/05/2021 | 14 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 30/05/2021 | תאריך פרסום: 30/05/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9641. עמוד: 9304. שנה עברית: התשפא . | 14 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 26/05/2021 | 11 | 9 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 24/05/2021 | 11 | 9 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 03/03/2021 | 9 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/02/2021 | 9 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 16/08/2020 | 7 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | משצ/ 18 | ביטול ואיחוד גושים וחלקות קיימים. קביעת יעודי | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ במ/ 211 | תוכנית מפורטת מושב שדה יעקב | החלפה | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 254-0759480 | שדה יעקב - פיצול מגרש מנחלה - חלקה 39 | ללא שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 05/01/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 05/01/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 05/01/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 05/01/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 03/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 03/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |