מטרת התוכנית
הוספת זכויות בניה בשטח מסחרי מאושר בדרום חדרה.
הוספת זכויות בניה בשטח מסחרי מאושר בדרום חדרה.
א. התאמת גבולות המגרשים בין שטח מסחר ותחנת תדלוק מאושרים, בהתאם למצב הקיים.
ב. תוספת זכויות בניה בשטח מסחרי מאושר, בהתאם לסעיף 62א (א) 16 (א) (1) לחוק התכנון והבניה.
ג. שינוי בקו בנין בהתאם לסעיף 62 א (א) (4) לחוק התכנון והבניה)
ד. קביעת הוראות בניה ופיתוח השטח.
חברת ענבר ח.ב. השקעות (1995) בע"מ, בעלת הקרקע, יוזמת התכנית במטרה להגדיל זכויות הבניה, על מנת לנצל באופן יעיל יותר שטח המסחר שאושר בתכנית חד/1082.
השטח המאושר לצרכי מסחר בתכנית חד/1082 הוא 400 מ"ר שטחים למטרות עיקריות. התכנית מציעה להוסיף 500 מ"ר לצורכי מסחר, שטחים למטרות עיקריות. פרט לכך, אין שינוי בהוראות התכנית מהתכנית המאושרת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 850 מ"ר | +400 מ"ר | +450 מ"ר | שטח עיקרי בלבד |
שטח תחנת תדלוק ומסחר קיימים בדרום חדרה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| תשתיות | נספח מים וביוב | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 21/03/2022 | 9 | 5 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/02/2022 | תאריך פרסום: 20/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10215. עמוד: 3734. שנה עברית: התשפב . | 9 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/02/2022 | 9 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/01/2022 | 8 | 5 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5370 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 21/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |