מטרת התוכנית
תכנית זו מהווה מסגרת תכנונית המסדירה מצב קיים למגרש 105.
תכנית זו משנה נקודתית קוי בניין המוגדרים בתכנית 4/18/2 לקוי בניין 0 וזאת על מנת לאפשר הצבת חדרי קירור, שטחי איחסון ובניית מצללה בקוי לבניין 0.
כל תוספת בניה בקו בניין 0 יבנו במפלס אחד.
כמו כן משנה התכנית את אופן חלוקת זכויות הבניה בין המפלסים במצב המאושר מותר % 40 שטח עיקרי בקומת הקרקע ו- % 40 שטח עיקרי בקומה א', במצב המוצע יותרו % 45 שטח עיקרי בקומת הקרקע ו- % 35 שטח עיקרי בקומה א'.
התכנית הינה תכנית בסמכות הועכדה המקומית מכח סעיף 62 א (א) 4 לחוק התכנון והבניה.