מטרת התוכנית
חלוקה מחדש של אזורי תעשיה, תעשיה ומלאכה ואזור מתקנים הנדסיים על ידי הצרחת שטחים, קביעת גודל מגרש מזערי, שינוי בקווי בניין, ניוד שטחים ושינוי הוראות בינוי, ללא שינוי בזכויות הבנייה ובשימושי הקרקע.
חלוקה מחדש של אזורי תעשיה, תעשיה ומלאכה ואזור מתקנים הנדסיים על ידי הצרחת שטחים, קביעת גודל מגרש מזערי, שינוי בקווי בניין, ניוד שטחים ושינוי הוראות בינוי, ללא שינוי בזכויות הבנייה ובשימושי הקרקע.
1.הצרחת שטחים, שינוי גבולות בין מגרשים וחלוקתם מחדש תוך שמירה על גודלם לפי סעיף 62א.(א)(1):
א.בין יעוד "פרטי פתוח" ליעוד "תעשיה".
ב.בין יעוד "תעשיה" ליעוד "תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה".
ג.בין יעוד "תעשיה ומלאכה" ליעוד "תעשיה".
ד.בין יעוד "תעשיה" ליעוד "פרטי פתוח".
2.קביעת גודל מגרש מינימאלי ביעוד מתקנים הנדסיים וביעוד תעשיה קלה ומלאכה לפי סעיף 62א.(א)(7).
3.חלוקה לתאי שטח ביעוד תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה, מתקנים הנדסיים לפי סעיף 62א.(א)(1).
4.שינוי בקווי בניין לפי סעיף 62א.(א)(4).
5. ניוד שטחים בין מגרשים ובין מפלסים ושינוי תכסית לפי סעיף 62א.(א)(6).
6. שינוי הוראות בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים לפי סעיף 62א.(א)(5).
בקיבוץ משמר הנגב אזור תעשיה חלות התכניות המאושרות 3/104/03/7 ו-4/104/03/31 ובהם הייעודים הבאים: אזור תעשיה, אזור תעשיה ומלאכה, אזור למתקנים הנדסיים ושטח פרטי פתוח.
תכנית זו מבקשת לחלק מחדש את המגרשים באזורים אלה, ללא שינויים בסה"כ השטחים או בשימושים המותרים ,לערוך שינוי בקווי בניין ולנייד זכויות בניה בין מגרשים ובין המפלסים במגרשים וכן לקבוע גודל מגרש מזערי ושינוי תכסית. הכול לפי סעיף 62א(א)(1), 62א(א)(4), 62א(א)(5), 62א(א)(6), 62א(א)(7) לחוק, במטרה לאפשר שימושים התואמים צרכים עדכניים של הקיבוץ.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 167,386 מ"ר | +167,386 מ"ר | מ"ר | סה"כ שטחים: תעשיה+תעשיה קלה ומלאכה+ מתקנים הנדסיים. |
קיבוץ משמר הנגב- אזור התעשיה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | נספח הסבר לניוד זכויות במגרשים | הורדה |
| אדריכלות | נספח תאי השטח מראה את יעוד וחלוקת תאי השטח בתוכנית. | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח עצים בוגרים - תשריט | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח עצים בוגרים - חוברת | הורדה |
| אדריכלות | נספח טבלת תאי שטח מאושרים | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס ויועמש | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע חתום דיגיטלית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 21/03/2022 | תאריך פרסום: 21/03/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10289. שנה עברית: התשפב . | 39 | 21 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 21/03/2022 | 39 | 21 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/03/2022 | 39 | 21 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/03/2022 | 37 | 21 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 01/12/2021 | תאריך פרסום: 01/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10030. שנה עברית: התשפב . | 39 | 21 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/11/2021 | 37 | 21 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/11/2021 | 37 | 21 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 31/ 03/ 104/ 4 | אזור ספורט ומסחר והסדרת כיכר הכניסה לקיבוץ משמר הנגב | שינוי | |
| תוכנית | 7/ 03/ 104/ 3 | קיבוץ משמר הנגב | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 27/02/2022 |