מטרת התוכנית
הקמת מתחם הכולל תעשייה, מסחר ומשרדים, חידוש של תחנת דלק קיימת והוספת חניון.
הקמת מתחם הכולל תעשייה, מסחר ומשרדים, חידוש של תחנת דלק קיימת והוספת חניון.
1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים.
2. קביעת הוראות בניה.
3. קביעת קווי בניין .
4. הסדרת ייעודי קרקע, תכליות ושימושים בהתאם לתכנית המתאר.
5. הריסות כמסומן בתשריט מצב מוצע לתכנית זו.
6. תוספת חניונים עיליים ותת קרקעיים.
7. הסדרת דרכים ציבוריות בהתאם למצב הקיים בפועל .
8. תוספת זכויות בניה ולמסחר ותעסוקה.
מטרת התכנית, יצירת מתחם אחד המשלב בתוכו תעסוקה, משרדים ומסחר בשילוב עם תחנת תדלוק תוך הריסת הבינוי הקיים והקמת אזור מסחר ותעסוקה באזור תחנת הדלק פז לשעבר באזור התעשיה הצפוני, ומבלי לפגוע בבינוי הקיים במבנה כוכב יקנעם.
יצירת חניונים תת קרקעיים.
בהתאם לחוות הדעת של גורמי המקצוע בעירייה ובהתאם לבחינה מעמיקה של ההיסטוריה התכנונית במגרש לנושא גבול ייעוד הקרקע מכיוון דרך 722, נקבע ואושר גבול המגרש לתא שטח 101.
בתכנית זו מתבצעת פעולות חידוש של תחנת תדלוק קיימת על פי תמ"א 18/4 סעיף 7.3.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 2,890 מ"ר | +1,580 מ"ר | +1,310 מ"ר | בקירוב |
| תעסוקה (מ"ר) | 16,524 מ"ר | +10,526 מ"ר | +5,998 מ"ר | בקירוב |
מבנה כוכב יקנעם ותחנת דלק פז לשעבר באזור התעשייה הצפוני יקנעם עילית.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מנחה הכולל פירוט כל הקומות | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות הקצאה ואיזון | הורדה |
| סקר סייסמי | נספח סייסמי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| מים | דו"ח גאו-הידרולוגי סביבתי | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז וניהול מי-נגר עלי | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לנושא סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטה להפקיד בתנאים | הורדה |
| התנגדויות | כתב התנגדות לתכנית 222-0866616 אורי יחזקאל. | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | טופס_א_סמכות_מקומית.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| קבלת תכנית | 03/04/2023 | 43 | 36 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 02/06/2022 | 43 | 36 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/03/2022 | תאריך פרסום: 20/03/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10284. עמוד: 4417. שנה עברית: התשפב . | 41 | 34 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/03/2022 | 41 | 34 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/12/2020 | 10 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 222-0229583 | ניוד שטחים - גן תעשיות שער יקנעם | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 20861 | תכנית כוללנית, יקנעם עילית | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 37/ ב | תכנית מתאר ארצית חלקית לגז טבעי - מכלול יבשתי צפוני | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 18/ 4 | תכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק - תחנות זעירות ותיקון הוראות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ בת/ 245 | גן תעשיות צומת יקנעם עילית | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ בת/ 165 | מרכז תעשיות מדע יחזקאל. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 6368 | שינויים תחבורתיים צומת יוקנעם. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 297 | מתאר יוקנעם עלית | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 1/ מק/ מע/ 297/ 008 | כפיפות | צפייה |