מטרת התוכנית
תוספת יחידות דיור, שינוי בקווי בניין, תוספת קומה, תוספת שטחי בנייה, הגדלת תכסית, ניוד שטחים, שינוי בהוראות בינוי.
תוספת יחידות דיור, שינוי בקווי בניין, תוספת קומה, תוספת שטחי בנייה, הגדלת תכסית, ניוד שטחים, שינוי בהוראות בינוי.
תוספת 4 יחידות דיור בהתאם לסעיף 62א.(א)(8)
תוספת קומה מעל לשתי הקומות העיקריות, בהתאם לסעיף 62א.(א)(4א)
תוספת 100 מ"ר שטח עיקרי מעבר ל-980 מ"ר המותרים, בהתאם לסעיף 62א. (א1) (1) (א) (1)
תוספת 25 מ"ר שטחי אחסנה בהתאם לסעיף 62א. (א1) (1) (א) (1)
תוספת 60 מ"ר שטחי שירות בגין התקנת מעלית - אם תבוקש בהיתרי הבנייה, בהתאם לסעיף 62א.(א)(9)
שינוי בקו בניין אחורי - מ-5 מ' ל- 4 מ', בקו בניין צידי ימני מ-3 מטרים ל-2.70 מטרים, וקו בניין צידי שמאלי משתנה באופן נקודתי מ- 3 מ' ל- 2.03 מ', בהתאם לסעיף 62א.(א)(4)
הגדלת תכסית בתחום קווי הבניין תוך שמירה על מרווח בין בניינים, בהתאם לסעיף 62א.(א)(9)
התרת ניוד שטחים בין הקומות בהתאם לסעיף 62א.(א)(9)
שינוי בהוראות בינוי למרתפים: גובה מרתף וגובה חלונות, בהתאם לסעיף 62א.(א)(9)
תכנית ממ/853 מגדירה עבור איזור מגורים ב' צפיפות מירבית של 4 יחידות דיור במגרש בשטח של 450 מ"ר.
חלקה 633 בגוש 6189 נמצאת באיזור מגורים ב' והיא בשטח של 1200 מ"ר ומותרות בה 4 יחידות דיור.
תכנית זאת מגדילה את מספר יחידות הדיור מ- 4 ל- 8 יחידות דיור באופן שתתקרב צפיפות המגורים (יחידות דיור לדונם) לאזורים אחרים בעלי ייעוד זהה בגבעת שמואל.
תכנית זאת מסדירה זכויות בניה אשר ניתן היה לבקש בהליך של הקלה וכן תוספת שטחים והוראות בינוי לצורך תכנון אופטימלי של המגרש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 8 יח"ד | +4 יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,080 מ"ר | +980 מ"ר | +100 מ"ר |
רח' שדה יצחק 13, 15, 17, 19
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי כולל חזיתות עקרוניות ותכנית קומת קרקע | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גירסאות הוראות 13, תשריט 8. | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גירסאות הוראות 9 תשריט 5 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים עבור מונה הוראות 7 ומונה תשריט 4 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים להוראות 8 תשריט 5 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גירסאות הוראות 19 תשריט 10 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר מתוקן שינויים בין גירסאות הוראות 20 תשריט 10 | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תיק פרסום למתן תוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/03/2022 | 20 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/08/2021 | 20 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 30/05/2021 | תאריך פרסום: 30/05/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9643. עמוד: 6322. שנה עברית: התשפא . | 19 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 27/05/2021 | 19 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/11/2019 | 8 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ממ/ 853 | מתן תוקף לתכנית | שינוי | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | ללא שינוי | |
| תוכנית | ממ/ 3005 | הצרת דרכים,תיקון או ביטול הרחבה של רחוב הפלמ"ח,קביעת שביל ציבורי | כפיפות | |
| תוכנית | ממ/ 10001 | קביעת שטחי גגות המשמשים מרפסות פתוחות ללא קירוי, מחוץ לאחוזי הבניה. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 10002 | כל מרחב תכנון מקומי המרכז | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 10005 | קביעת הוראות בניה לקומת עמודים מפושלת בבתים משותפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 950 | תכנון כולל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 10006 | קביעת הוראות בניה לקרוי חיצוני (גגון) בכניסות לבניני מגורים צמודי קרקע | ללא שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 3049 | לקבוע הוראות בניה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 10008 | תוכנית מס' ממ/10/008 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 10004/ 2 | הוראות בניה למרתפים לדירות צמודות קרקע, לישובים: באר יעקב,נחלת יהודה,גבעת שמו | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 3180 | הגדלת שטח בניה לחדרים בגג בגבעת שמואל | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/08/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |