מטרת התוכנית
הגדלת השטחים המותרים לבניה בשכונת נווה סביון, בבתים צמודי קרקע דו משפחתיים באזור מגורים א
הגדלת השטחים המותרים לבניה בשכונת נווה סביון, בבתים צמודי קרקע דו משפחתיים באזור מגורים א
תוספת שטח עיקרי למגורים בבניה שאינה רוויה ע"י:
1. תוספת שטחים בקומת קרקע ליח"ד ע"י: סגירת חצר משק כתוספת שטח עיקרי בחלקה
2. שינוי קווי בניין בהתאם לבינוי המוצע
3. סגירת מרפסת כתוספת שטחים בקומה א' - על פי קונטור הבניין הקיים.
4. עליית הגג לפי התכנית המאושרת ובמסגרת השטחים המותרים בתכנית
שכונת נווה סביון נבנתה בשנת 94, וכוללת 274 יח"ד, הבנויים בדו משפחתיים.
על כל מגרש נבנו 2 קוטג'ים צמודים, בגודל של 154 מ"ר בני 2 קומות +עליית גג. בשנת 2005 נוספו עוד 6 מ"ר לשטח עיקרי, שהיווה 160 מ"ר ושטחי שרות בסך: 70 מ"ר .
בחלק מהבתים סגרו מרפסות, קירו חצרי משק כך נוספו שטחים בקומת הקרקע בקומה א ע"י סגירת מרפסות, השטח לאחר ההגדלות חרג ב-9 מ"ר מהזכויות המותרות.
בתכנית מוצע להתיר תוספת שטחים עיקריים ליחידות המגורים, סגירת חצר משק, הגדלת שטח סלון ומטבח, סגירת מרפסת בקומה א', ולהכשיר את הבניה - יחד עם שמירה על עיצוב השכונה על פי סעיף 62.א.א.16.א.2 לחוק התכנון והבניה (תוספת שטח שלא יעלה על 50 מ"ר).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 274 יח"ד | +274 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 210 מ"ר | +160 מ"ר | +50 מ"ר | הגדלת שטח יח"ד בשטח שלא יעלה על 50 מ "ר |
מדרום - שד' מנחם בגין
מצפון - דרך 461
ממזרח - שד' בן גוריון
ממערב - שדרות יגאל אלון
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח הבינוי מחייב לגבי קווי הבניין בלבד | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת עורך ראשי | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גרסאות הוראות-14 תשריט 7 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | גרסת הוראות 11 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול / החלטת הוועדה | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גרסאות -הוראות 15 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גרסאות - גרסת הוראות 8 ותשריט 5 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גרסאות הוראות 10 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהירשינוי לגרסת הוראות 13 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדת משנה לאישור 01.03.2022 ישיבה מס 20220003 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 20/03/2022 | תאריך פרסום: 20/03/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10284. עמוד: 4413. שנה עברית: התשפב . | 16 | 7 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 16/03/2022 | 16 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 07/02/2022 | 16 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 06/12/2021 | תאריך פרסום: 06/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10036. עמוד: 1856. שנה עברית: התשפב . | 15 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 05/12/2021 | 15 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/04/2021 | 2 | 2 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - עיון / אישור השר - מחוז תל אביב | 07/02/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה מתוקנת על אישור תכנית | 16/03/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 16/03/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 05/12/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 16/03/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 05/12/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 06/03/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 05/12/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 06/03/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 16/03/2022 | הורדה |