מטרת התוכנית
מטרת התכנית היא לחזק את המרקם העירוני במרכז העיר ליצור מתחם עירוני שוקק הכולל עירוב שימושים, תמהיל מגוון של דירות לאוכלוסייה צעירה ודינמית, תוך חיזוק הקשר בין המרחבים העירוניים.
מטרת התכנית היא לחזק את המרקם העירוני במרכז העיר ליצור מתחם עירוני שוקק הכולל עירוב שימושים, תמהיל מגוון של דירות לאוכלוסייה צעירה ודינמית, תוך חיזוק הקשר בין המרחבים העירוניים.
1. קביעת הוראות בדבר איחוד וחלוקה
2. קביעת ייעודי קרקע למגורים ומסחר, ותעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור
3. קביעת זכויות והוראות בניה לשימוש מגורים ומסחר, ותעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור
4. שימור והעתקת מבנים לשימור
5. הריסת מבנים קיימים
6. שינוי בקווי בניין
7. קביעת גובה קומות
8. תנאים למתן היתר בניה
9. קביעת הוראות לעיצוב אדריכלי
10. קביעת הסדרי תנועה וחניה
תכנית זאת הינה תכנית מפורטת בסמכות מחוזית ומהווה שינוי לתכנית מפורטת פת/1/1269
מטרת התכנית היא לחזק את המרקם העירוני במרכז העיר ליצור מתחם עירוני שוקק הכולל עירוב שימושים, תמהיל מגוון של דירות לאוכלוסייה צעירה ודינמית, תוך חיזוק הקשר בין המרחבים העירוניים.
התכנית קובעת את ייעודי הקרקע, שימור מבנים, אופי הבינוי והפיתוח, מאפיינת את החזיתות לרחובות ואת החזיתות המסחריות.
שטח התכנית: 3.093 דונם
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 44 יח"ד | יח"ד | +44 יח"ד | הערכה בהתאם לנספח הבינוי ולגדלי הדרות המוצעות בו. |
| מבני ציבור (מ"ר) | 250 מ"ר | מ"ר | +250 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 100 יח"ד | יח"ד | +100 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 9,500 מ"ר | מ"ר | +9,500 מ"ר | כולל 1200 מ"ר מרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 2,020 מ"ר | +3,140 מ"ר | -1,120 מ"ר |
פינת הרחובות פינסקר ושטמפפר יהושע
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| תשתיות | נספח תשתיות מים וביוב - מילולי | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז וניהול מי נגר - מילולי | הורדה |
| תשתיות | נספח תשתיות מים וביוב - תשריט | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז וניהול מי נגר - תשריט | הורדה |
| תיעוד ושימור | הורדה | |
| סביבה ונוף | נספח פיתוח | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נוהל תנאי סף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | מסמך בעלי דירקטורים בחברה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | טבלת הקצאה לתכנית איחוד וחלוקה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | פרוטוקול חברה וטבלת הקצאה חתומים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור אגף מבנה ציבור עיריית פתח תקווה | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים במסמכי התכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | פרוטוקול חתום | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | פרוטוקול יולי 2019 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | אימות חתימה ע"י עו"ד | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | פרוטוקול ינואר 2015 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | רשיון עורך הבקשה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | דוח כלכלי | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/03/2022 | 17 | 15 | ||
| קבלת תכנית | 14/06/2021 | 13 | 11 |