מטרת התוכנית
תכנון מתחם בשטח של כ- 1,000 דונם המשלב תעסוקה, מגורים, פארק עירוני ומתחמי פנאי.
כמוקד עירוני חי, תוסס אטרקטיבי מודרני שיהווה מוקד משיכה לתושבי העיר ומחוצה לה.
התכנית המוצעת כוללת:
א. תכנון מתחם תעסוקה משולב בשטח של כ- 1,000 דונם המשלב בין תעשיה עתירת ידע(היי-טק), משרדים, עסקים, מסעדות, מוסדות מחקר ומוסדות חינוך יעודי, מתחמי פנאי, ומגורים הכל על פי הפרוגרמה שתקבע.
ב. תכנון תנועה וחנייה מערכתי ופנים מתחמי, הכולל חיבור למערך הדרכים החיצוני למתחם והתחברות לכבישים בינעירוניים ולרחובות העירוניים.
ג. מיתוג המתחם כייחודי ושונה המשלב שימושים של תעשייה עתירת ידע עם שימושי תעשיה ותעסוקה נוספים כגון מרכזים פיננסיים ושימושים נלווים כולל לטיפול ייחודי במרחב הציבורי ( עיצוב אורבני, שילוט ייחודי, שפת רחוב וכו').
ד. פיתרון עקרוני למבנים ולמגרשים במרחב הציבורי והפרטי במתחם, כולל התייחסות ארכיטקטונית.
ה. התכנית מכילה זכויות בניה במזגרת שימושי קרקע עיקריים:
* לתעסוקה כ- 1,400,000 מ"ר.
* למסחר כ- 100,000 מ"ר.
* למוסדות ציבור כ- 50,000 מ"ר.
* למגורים כ- 300,000 מ"ר שמיועדים ל- 2200 יח"ד, ל- 400 יח"ד מגורי סטודנטים ול- 300 יח"ד מגורים בדיור מוגן.