מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמה בשכונה מערבית ג'וליס שכונת (אל בכשה) תכנית מס' 252-0396895
איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמה בשכונה מערבית ג'וליס שכונת (אל בכשה) תכנית מס' 252-0396895
- איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמה עפ"י סעיף 62א (א) 1.
- הארכת דרכים לצורך גישה למגרש ע"פ סעיף 62א (א) 2.
- שינוי קווי בניין בשטח מגורים עפ"י סעיף 62א (א) 4.
- שינוי חלוקת שטחים מותרים במגורים מעיקרי לשרות עפ"י סעיף 62א (א) 6.
- שינוי גודל מגרש עפ"י סעיף 62א (א) 7.
- הגדלת תכסית וניוד אחוזי בניה ע"פ סעיף 62א (א) 9.
- הוספת זכויות בניה בחלק במגרשים עבור מגורים עפ"י סעיף 62א (א) 16
- קביעת זכות מעבר עפ"י סעיף 62א (א) 19
- תכנית איחוד וחלוקה מחדש , התכנית מצויה בחלק הדרום לאזור תעסוקה ירכא ומקצתה מצויה בחלק המערבי ג'וליס .
- התכנית נמצאת בתחום שתי רשויות מקומיות ירכא ג'וליס
- התכנית מסדרה בינוי של מבני מגורים בצפיפות של 4 יח"ד/דונם נטו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,389.06 מ"ר | מ"ר | +1,389.06 מ"ר | מצב מאושר (הערכה) |
| מגורים (יח"ד) | 81 יח"ד | +20 יח"ד | +61 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 20,417.28 מ"ר | +2,789.176 מ"ר | +17,628.104 מ"ר | מצב מאושר (הערכה) |
| מסחר (מ"ר) | 1,134.29 מ"ר | +154.954 מ"ר | +979.336 מ"ר | חישוב מצב מוצע ומאשר לפי מימוש 50 % משטח שימושים הנלווים המותר ביועד מגורים ב' |
| תעסוקה (מ"ר) | 1,134.29 מ"ר | +154.954 מ"ר | +979.336 מ"ר | חישוב מצב מוצע ומאשר לפי מימוש 50 % משטח שימושים הנלווים המותר ביועד מגורים ב' |
שכונה מערבית ג'וליס צפונית לכביש כניסה מערבי
סמוך לאזור התעשייה ירכא
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת איזון והקצאה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח לטבלה | הורדה |
| תנועה | נספח תחבורה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח מים ביוב מאושרים לפי תכנית 252-0396895 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרשה מים ביוב מאושרים לפי תכנית 252-0396895 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ישיבת מועצה מקומית | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | טופס_א_סמכות_מקומית.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/03/2022 | 21 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/06/2020 | 7 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 252-0396895 | הוספת שכונת מגורים במערב ג'וליס צמוד לאזור תעסוקה ירכא | החלפה | צפייה |