מטרת התוכנית
תכנון שכונה בעיר מודיעין-מכבים-רעות, הכוללת 991 יח"ד על השירותים הנלווים להלן, אשר תיצור רקמת מגורים עירונית המשכית עם שכונות אחרות בעיר כל זאת על ידי:
א. שינוי יעודי הקרקע מפארק טבע, ואיזור מגורים שע"פ תכנית מתאר מד/ 2020 ליעודי קרקע: אזור מגורים ג', אזור מגורים ג' מיוחד, אזור מסחרי, שטח לבנייני ציבור, שטח ציבורי פתוח, פארק טבע, טיילת פארק טבע, דרכים חדשות, דרך קיימת, מסילת ברזל תת קרקעית וחניה ציבורית.
ב. קביעת הוראות בניה, מתחמי ומגרשי בניה, קוי-בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי -בניה בתחום התכנית.
ג. קביעת טיפוסי מבנים למגורים וכן דרך התקבצותם למתחמי בניה ולמבננים.
ד. קביעת שטחי בניה מרביים, מספר קומות מירבי ומספר יח"ד מירבי לכל מגרש ו/או מתחם.
ה. התווית דרכים חדשות כולל מתקני דרך כגון גשרים, גשרי הולכי-רגל וכד' לרבות שבילים להולכי-רגל.
ו. קביעת תקני חניה.
ז. חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון.
ח. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים .