בב/ מק/ 3167

מטרת התוכנית

1. הרחבת יח"ד קיימות עד לשטח כולל של 120 מ"ר עפ"י סעיף 62א(א)(12) לחוק.
2. שינוי קווי בניין צידיים מ-3.0 מ' ל-2.7 מ' עפ"י סעיף 62א(א)(4) לחוק.

עיקרי הוראותיה

1. תותר הרחבת יחידות דיור קיימות עד לשטח כולל מירבי של 120 מ"ר לכל יח"ד, במסגרת קווי הבניין המותרים עפ"י תכנית זו ותכניות תקפות, ובהתאם לנספח הבינוי המצורף לתכנית זו.
2. לא יותר העברת שטח שלא נוצל (מתוך 120 מ"ר המותרים עפ"י תכנית זו) בין יחידות הדיור השונות.
3. אופן ההרחבות יהיה באגפים בהתאם להוראות תכנית בב/ מק/ 105/ אגפים.
4. חדרי גג יותרו עפ"י תכנית בב/ 105/ ד/ 2 ובהתאם להוראותיה.
5. תותר בניית סוכות עפ"י תכנית בב/ 105/ ס/ 2 ובב/ מק/ 105/ ס/ 1. שטח הסוכות בדירות המורחבות עפ"י תכנית זו ייכלל בשטח הכולל של 120 מ"ר ליח"ד.
6. חלוקת יחידות דיור שהורחבו עפ"י תכנית זו תהווה סטייה ניכרת.
7. כל שינוי או פגיעה שתיגרם לרכוש המשותף כתוצאה מבניית ההרחבה, תתוקן ע"י מגיש הבקשה להיתר ועל חשבונו.
8. הבליטה הקיימת בתחום ההפקעה (והמיועדת להריסה עפ"י תכנית בב/ 201) תותר כל עוד הבניין קיים.
9. כשהבניין הקיים ייהרס, קווי הבניין יוחזרו לקווי הבניין המותרים עפ"י תכניות תקפות טרם אישורה של תכנית זו.
10. העמודים ימוקמו ככל שניתן בצמוד לבניין הקיים כדי למנוע פגיעה ברכוש המשותף.
11. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבניה, לרבות לגבי ציפוי החזיתות, התאמת ההרחבה לבניין הקיים, שיפוץ חזיתות קיימות וכדו'.
12. יש להבטיח את יציבות המבנה הקיים בזמן הבנייה ולאחריה.
13. הסוכות המסומנות להריסה בתשריט תכנית זו ייהרסו כתנאי להיתר הבניה.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון