עיקרי הוראותיה
1. תותר בניית סה"כ 9 יח"ד בחלקה, (3 יח"ד לכל 1/3 חלקה) ללא שינוי בשטחים העיקריים המותרים בחלקה עפ"י תכניות תקפות, למעט התוספות המותרות עפ"י תכנית זו.
2. תותר תוספת אחוזים שניתן לקבל בדרך של הקלה: 5% בגין בניית מעלית, 6% בגין שיפור תנאי דיור ו-2.5% בגין תוספת קומה.
3. יותר ניוד שטחים בין הקומות לצורך ניצול אחוזי הבניה המותרים.
4. תותר בניית דירת נכה ודירת גג עפ"י תכנית בב/ 105/ ב על תיקוניה, למעט השינויים שעפ"י תכנית זו, לרבות לגבי הנסיגות וכמפורט בנספח הבינוי של תכנית זו.
5. תותר בניית ממ"ד דירת הנכה בקומת הקרקע מעבר לקו הבניין וכמסומן בנספח הבינוי.
6. תותר הקלה של 10% בק.ב. צידי-מזרחי, כלומר ק.ב. סופי יהיה 3.15 מ', במקום 3.5 מ'.
7. סוכות יותרו עפ"י הוראות תכנית בב/ 105/ ס/ 2 ובב/ מק/ 105/ ס/ 1.
8. תוספת יח"ד ו/או חלוקה של יח"ד שעפ"י תכנית זו תהא סטיה ניכרת.
9. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בזמן הוצאת היתר הבניה, לרבות לגבי עיצוב הבניין, פיתוח המגרש, ציפוי חזיתות בחומרים קשיחים וכדו'.
10. המבנים המסומנים בתשריט להריסה ייהרסו בתאום עם היחידה לאיכ"ס, לרבות בנושא פינוי פסולת הבניין.
11. מימוש הזכויות שעפ"י תכנית זו מותנה בהריסה של הבניינים הקיימים ובניית בניינים חדשים.
12. לא תותר כל בליטה, למעט מסתורי כביסה וסוכות עפ"י תכניות תקפות, מעבר לקו הבניין המזרחי המוצע בתכנית זו.