מטרת התוכנית
שינוי בהוראת בניה והסדרת קווי בניה בהתאם למצב הקיים.
שינוי בהוראת בניה והסדרת קווי בניה בהתאם למצב הקיים.
1. שינוי קווי בניין.
2. הגדלת אחוזי בניה
3. הגדלת תכסית קרקע.
4. הגדלת מספר יח"ד.
תכנית זו ממוקמת בכפר מנדא, שכונת אלבסאתין גוש 17570,חלקה 57, מגרש 57/3.
מטרת התכנית שינוי בהוראות וזכויות הבניה על מנת להסדיר את הוראות, זכויות וקווי הבניין על פי המצב הקיים והמוצע בשטח לפי תכנית בינוי מצורפת.
מצב מאושר על פי תכנית ג/7676:
אזור מגורים א' ומסחר
ישמש בקומת קרקע למסחר ומעליה 3 קומות למגורים.
מותר 4 יח"ד.
אחוזים עיקריים לכל קומה 30%, סה"כ 120%.
אחוזי שירות לכל קומה 6%, סה"כ 24%.
סה"כ אחוזי בניה לכל קומה = 36% (תכסית קרקע).
סה"כ אחוזי בניה = 144%.
מצב מוצע:
אזור מגורים ומסחר בהקיפי בניה של:
סה"כ אחוזי בניה עיקרי = 128% מתוכם 14% לשימוש מסחר.
סה"כ אחוזי בניה שירות = 78% כולל חניה.
סה"כ אחוזי בניה = 206%.
סה"כ יחידות דיור = 4 יח"ד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +4 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 528 מ"ר | +421 מ"ר | +107 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 65 מ"ר | +140 מ"ר | -75 מ"ר |
כפר מנדא, שכונת אלבסאתין.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. - חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 14/03/2022 | 6 | 3 | ||
| התכנית אושרה | 14/03/2022 | 6 | 3 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 04/03/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 04/03/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 03/03/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 04/03/2022. עיתון: כל אל ערב. | 6 | 3 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 09/02/2022 | תאריך פרסום: 09/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10192. עמוד: 3517. שנה עברית: התשפב . | 6 | 3 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 09/02/2022 | 6 | 3 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/02/2022 | 6 | 3 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 05/01/2022 | 6 | 3 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05/11/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 05/11/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 02/11/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 05/11/2021. עיתון: כל אל ערב. | 6 | 3 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/10/2021 | 6 | 3 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/10/2021 | תאריך פרסום: 17/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9926. עמוד: 556. שנה עברית: התשפב . | 6 | 3 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/10/2021 | 6 | 3 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 04/10/2021 | 6 | 3 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 04/08/2021 | 3 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/05/2021 | 3 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 09/12/2020 | 2 | 2 |