מטרת התוכנית
מטרת התוכנית היא במסגרת של פינוי בינוי, קביעת מתחם ובו שני תאי שטח המיועדים להתחדשות עירונית הכוללים הריסת 48 יח"ד ובמקומם הקמת 175 יח"ד מגורים, מסחר ,שצ"פ ומבני ציבוריים.
מטרת התוכנית היא במסגרת של פינוי בינוי, קביעת מתחם ובו שני תאי שטח המיועדים להתחדשות עירונית הכוללים הריסת 48 יח"ד ובמקומם הקמת 175 יח"ד מגורים, מסחר ,שצ"פ ומבני ציבוריים.
א. קביעת הוראות בדבר איחוד וחלוקה
ב. קביעת ייעודי קרקע למגורים, מסחר, דרכים, שטח ציבורי פתוח ושטחי ציבור מבונים.
ג. קביעת שימושים מותרים בשטח התוכנית.
ד. קביעת זכויות והוראות בניה לשימוש מגורים, מסחר ומבני ציבור.
ה. קביעת קווי בניין.
ו. קביעת גובה קומות.
ז. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
ח. קביעת הוראות לעיצוב אדריכלי.
ט. קביעת הסדרי תנועה וחנייה.
התכנית הינה תכנית "בינוי פינוי" התוכנית מציעה הריסה של 3 מבנים ו-48 יח"ד ובנייה של 175 יחידות דיור בשני שלבים
שלב א' - מגדל מגורים בעל 24 קומות מגורים על קומת מסד הכוללת שטחי מסחר ושטחים לייעוד ציבורי,
שלב ב' - הקמת שני מבני מגורים בני 9 קומות מגורים מעל קומת מסד הכוללת שטחי מסחר.
התכנית מסדירה שטח עבור ש.צ.פ בגודל זהה לזה הקיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 950 מ"ר | מ"ר | +950 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 175 יח"ד | +48 יח"ד | +127 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 14,430 מ"ר | +4,664 מ"ר | +9,766 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 1,160 מ"ר | מ"ר | +1,160 מ"ר |
פתח תקווה מזרח, שכונת עמישב.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| פיתוח סביבתי | נספח פיתוח | הורדה |
| מים | נספח הידרולוגיה וניהול מי נגר | הורדה |
| ניהול מי נגר | ניהול מי נגר וניקוז | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים כללי | הורדה |
| בדיקת הצללה | נספח הצללה ורוחות | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות איזון והקצאה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | מסמך עקרונות איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים | הורדה |
| חלוקה ורישום | נספח איחוד וחלוקה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| נספח חברתי | נספח חברתי | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר עורך | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גירסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גירסאות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | המלצת הוועדה המקומית להפקדת התוכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | כתב התחייבות מבני ציבור | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מסמך עקרונות להקצאה | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שיניי גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | שינויי גרסאות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה - | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 14/03/2022 | 43 | 29 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/01/2022 | 43 | 29 | ||
| קבלת תכנית | 25/07/2021 | 38 | 27 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | פת/ 1255 | פתח תקוה | החלפה | |
| תוכנית | פת/ 1255/ 2 | תכנית מס' פת/2/1255 | החלפה | |
| תוכנית | פת/ 2000 | תכנית מתאר פתח תקוה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | פת/ 779 | תכנית מפורטת פת/779 | החלפה |