מטרת התוכנית
1. העברת זכויות בניה לא מנוצלות ממגרש 101 (תחנת הדלק) ביעוד מסחר ותעשיה עתירת ידע (הנחיות מיוחדות) למגרש 102 ביעוד מסחר ותעשיה עתירת ידע (הנחיות מיוחדות) ע"י שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית אחת , מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה בתוכנית, ע"פ סעיף 62 א א 6 לחוק התכנון והבניה.
2. העברת שטחי שירות עיליים אל מתחת לקרקע לצורך בניית מרתפי חניה .
3. העתקת שטח השפ"פ ומיקומו בכיכר הכניסה לפרויקט.