מטרת התוכנית
א. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
ב. שינוי יעוד מאזורי פיתוח ל: מגורים, שצ"פ שב"צ, דרכים וחנויות.
ג. קביעת הוראות ותנאים לפיתוח ובניה.
א. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
ב. שינוי יעוד מאזורי פיתוח ל: מגורים, שצ"פ שב"צ, דרכים וחנויות.
ג. קביעת הוראות ותנאים לפיתוח ובניה.
א.באזור זה תותר בנית בניינים בני 2 קומות ועליית גג, בצפיפות נטו ממוצעת של כ- 2.28 יח"ד לדונם. (19 יח"ד).
גובה מקסימאלי לא יעלה על 9.0 מ' ממפלס מדרכת הכניסה לבניין שטוח כולל המעקה.
גובה מקסימאלי לא יעלה על 10.0 מ' ממפלס מדרכת הכניסה לבניין עם גג משופע בשיפוע של 40% או גג גג מקומר .
קווי בניין: כמסומן בתשריט.
שטחי שירות מותר לבניה- ממ"ד ע"פ תקנות התכנון והבניה, מרתף בקונטור המבנה,
10 מ"ר למחסן מעל לכניסה הקובעת, 36 מ"ר לשתי חניות ליח"ד- לפי הר/ 1002 .
ב. בניינים בני 8,9 קומות בצפיפות נטו ממוצעת של כ- 26.13 יח' לדונם (64 )
גובה מקסימאלי לא יעלה על 34.5 מ' ממפלס מדרכת הכניסה לבניין שטוח כולל מעקה.
גובה מקסימאלי לא יעלה על38.0 מ' ממפלס מדרכת הכניסה לבניין עם גג משופע בשיפוע של עד 40% .שטח שרות מותר לבניה 6 מ"ר למחסן + 30 מ"ר לכל יח"ד . עבור שטחים ציבורים, 30 מ"ר לכל יחידה. 25 מ"ר ברוטו לכל חניה מקורה, 2 חניות ליח"ד.
שטח חדרי יציאה לגג 40 מ"ר לכל יחידה, כניסה מתוך חלל הדירה בלבד. תוספת לשטח עיקרי.
מרתפים- 2 קומות מרתפים תת קרקעים לחניה.
לדירות ברות השגה- 20% מסך הדירות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 83 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד |
שני מגרשים עם 2 יח' מגורים צמודות קרקע ומבני משק חקלאיים הגובלים בצד מזרח רח' התכלת ובצד מערב אגן ניקוז שיהפוך לש.צ.פ
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/09/2011 | ||||
| קבלת תכנית | 23/01/2011 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הר/ 1001 | הוראות בדבר התקנת רשת חשמל תת- קרקעית (מתח גבוה ומתח נמוך). | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 160/ ת/ 4 | הוראות למרתפים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 160/ ת/ 8/ ב | שינוי בגודל מגרש מינימלי ובקווי בניין | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 160/ ת/ 8/ א | כל תחום שיפוט עירית הוד השרון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 1/ 1001 | שינוי |