מטרת התוכנית
תכנית איחוד וחלוקה לתכנית מאושרת מתחם גולומב- גב/661
התכנית משנה גובה מבנים, מניידת שטחים ,ומעדכנת הוראות תכנית .
תכנית איחוד וחלוקה לתכנית מאושרת מתחם גולומב- גב/661
התכנית משנה גובה מבנים, מניידת שטחים ,ומעדכנת הוראות תכנית .
1. איחוד וחלוקה בתחום תכנית מבלי להוסיף זכויות בניה, בהתאם לסעיף 62א(א)1.
2. ניוד זכויות בסמכות הוועדה המקומית מתא שטח 2 לתא שטח 1 של עד 45%, מבלי לשנות את סך השטח הכולל המותר לבניה בתחום תכנית, בהתאם לסעיף 62א(א)6.
3. ניוד זכויות בסמכות הוועדה המקומית מתא שטח 2 של 180 מ"ר בשימוש בית כנסת לתא שטח 3, מבלי לשנות את סך השטח הכולל המותר לבניה בתחום תכנית, בהתאם לסעיף 62א(א)6.
4. שינוי במספר הקומות, הנמכת המבנה בתא שטח 1 מ-15.5 קומות ל-9.5 קומות בסמכות ועדה מקומית, בהתאם לסעיף 62א(א)4א.
5. קביעת הוראות עיצוב ובינוי אדריכליים בהתאם לנספח הבינוי המצורף, בסמכות וועדה מקומית, בהתאם לסעיף 62א(א)5.
תכנית גב/מק/661/1 מתחם גולומב היינה תכנית איחוד וחלוקה לתכנית מאושרת מתחם גולומב- גב/661
התכנית משנה גובה מבנים, ומניידת שטחים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 43 יח"ד | +43 יח"ד | יח"ד | ללא שינוי |
| מבני ציבור (מ"ר) | 35,280 מ"ר | +35,280 מ"ר | מ"ר | ללא שינוי |
| מגורים (יח"ד) | 214 יח"ד | +214 יח"ד | יח"ד | ללא שינוי |
| מגורים (מ"ר) | 21,700 מ"ר | +21,700 מ"ר | מ"ר | ללא שינוי |
| מסחר (מ"ר) | 1,900 מ"ר | +1,900 מ"ר | מ"ר | ללא שינוי |
| תעסוקה (מ"ר) | 400 מ"ר | +400 מ"ר | מ"ר | ללא שינוי |
גולומב 2-28
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ביוב וניקוז | נספח ביוב | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | דוח עצים בוגרים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תכנית סימון עצים בוגרים בקומת קרקע | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סימון עצים בוגרים השלכות לקומת מרתף | הורדה |
| ביוב וניקוז | נספח תשתיות מים וביוב מהדורה 8 | הורדה |
| ביוב וניקוז | נספח ניקוז וניהול נגר עילי | הורדה |
| ביוב וניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | נספח תנועה מנחה | הורדה |
| חלוקה ורישום | מפה אנאליטית | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | חוברת איזון והקצאה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת האיזון וההקצאה | הורדה |
| בינוי | גיליון בינוי חתכים גיליון 2 מתוך 2 גיליונות | הורדה |
| בינוי | גיליון בינוי גיליון 1 מתוך 2 גיליונות | הורדה |
| אדריכלות | מצב מאושר | הורדה |
| חוות דעת | ||
|---|---|---|
| חוות דעת כלכלית | תקן 21 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/03/2022 | 13 | 9 |