מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד מאזור תעשיה מיוחד לאזור מגורים ד'.
2. קביעת זכויות בניה ומס' יח"ד לבניין מגורים הכולל קומת קרקע + 20 קומות מגורים מיוחדים + ק. טכנית מעל 5 קומות מרתף כדלקמן:
א. סה"כ שטחים עיקריים למגורים 4,741 מ"ר, מתוכם 150 מ"ר למסחר [המהווים 550% משטח המגרש], ובנוסף שטח בעל אופי ציבורי כ- 150 מ"ר, סה"כ שטחי שירות מעל לכניסה הקובעת 2,608 מ"ר וסה"כ שטחי שירות מתחת לכניסה הקובעת עד 4,300 מ"ר.
ב. סה"כ 40 יח"ד.
3. קביעת שטח בעל זיקת הנאה לציבור.
4. קביעת הוראות בנושא בניה ירוקה.
עיקרי הוראות התכנית:
1. שינוי יעוד מאזור תעשיה מיוחד לאזור מגורים ד' לשם הקמת בניין מגורים בן 20 קומות מעל קומת קרקע + קומה טכנית מעל 5 קומות מרתף.
2. הריסת מבנה קיים.
3. קביעת זכויות בניה לבניין מגורים האולל קומת קרקע + 20 קומות מגורים מיוחדים + ק. טכנית מעל קומת מרתף כדלקמן:
א. סה"כ שטחים עיקריים למגורים 4,741 מ"ר, כולל מסחר בקומת הקרקע כ- 150 מ"ר, שטחי שירות מעל לכניסה הקובעת 2,608 מ"ר וסה"כ שטחי שירות מתחת לכניסה הקובעת 4,300 מ"ר.
ב. בקומת הקרקע - שטח בעל אופי ציבורי כ- 150 מ"ר.
ג. סה"כ 40 יח"ד.
4. קביעת הוראות בניה ופיתוח בתחום התכנית, תוך התחשבות בצומת הרחובות אהליאב והיצירה.
5. קביעת זיקת הנאה לאורך הרחובות אהליאב, והיצירה ומנחם בגין כמסומן בתשריט ופיתוחו.