ש/ מק/ 105/ ה

מטרת התוכנית

שיפור תכנון בשכונת המגורים חלומות זכרון יעקב תוך הסדרת שטחים ציבוריים פתוחים בתחום שכונת רמת צבי.

עיקרי הוראותיה

- איחוד וחלוקה של מגרשים למגורים א' מס': 21-24, 61-71 (כמספרם בתכנית ש/ 105/ א)
ומגרשים 309-318 (כמספרם בתכנית ש/מק/105/ג), מגרשי שפ"פ ושביל להולכי רגל (ללא מספר) הצמודים למגרשים 61-71 (עפ"י תכנית ש/105/א), ומגרשי שצ"פ 405-408 (כמספרם
בתכנית ש/מק/105/ג) בהסכמת הבעלים ובהתאם לחוק. על מנת לאפשר שטחים ציבוריים
פתוחים בשכונת רמת צבי בחלק המערבי של התכנית ולשפר התכנון, לפי הסכמות קודמות
עם המועצה המקומית.
- איחוד וחלוקה של מגרשים למגורים ג' מס' 836 (עפ"י תכנית ש/105/א), מגרשים למגורים ג'-1
מס' 203-206 (כמספרם בתכנית ש/מק/105/ג), מגרשי שפ"פ 204א' ו- 206א', ומגרש שצ"פ
מס' 412 (עפ"י תכנית ש/מק/105/ג) בהסכמת הבעלים בהתאם לחוק, על מנת לאשפר שטח
ציבורי פתוח בשכונת רמת צבי ושיפור התכנון, לפי הסכמות קודמות עם המועצה המקומית.
- שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית אחת, מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה בתכנית, ממגורים למגורים א' מס' 21-24 (עפ"י תכנית ש/105/א) למגרשים
מוצעים למגורים א' מס' 1101-1118.
- שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית אחת, מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה בתכנית, ממגרש למגורים ג' מס' 836 (עפ"י תכנית ש/105/א) למגרש מוצע למגורים ג' מס' 1204.
- העברת 8 יח"ד למגורים א' ממגרש 21-24 (כמספרם בתכנית ש/105/א) למגרשים למגורים א'
מוצעים מס' 1101-1108. מבלי לשנות את סך השטחים בתכנית למטרות עיקריות.
- העברת 2 יח"ד ממגרש למגורים ג' מס' 836 (כמספרו בתכנית ש/ 105/א) למגרש למגורים ג'
מוצע מס' 1204 ו- 10 יח"ד למגרשים למגורים א' מוצעים מס' 1109-1118. מבלי לשנות את
סך השטחים בתכנית למטרות עיקריות.
- שינוי בקווי בנין הקבועים בתכנית בהתאם להוראות סעיף 62 א(א)(4) לחוק, כמפורט בתשריט.
- שינוי ההוראה הארכיטקטונית בתכנית ש/מק/105/ג בסעיף 11.ב.7.(4) באופן שניתן יהיה לנייד את שטחי עליית הגג (40 מ"ר שטח עיקרי) לכל קומה של המבנה, וזאת בהתאם להוראות סעיף 62 א' (א)(5)(6) לחוק.
- קביעת שטח מינימלי לשפ"פ ולמגרש למגורים א'.

מקום התוכנית

מזרח זכרון יעקב, שכונת רמת צבי וחלומות זכרון יעקב

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון