מטרת התוכנית
שינוי תוואי שטח המגורים בישוב כפרי ותוספת שטחים עיקריים.
שינוי תוואי שטח המגורים בישוב כפרי ותוספת שטחים עיקריים.
1. שינוי תוואי שטח המגורים בנחלה ביעוד "מגורים בישוב כפרי" ללא שינוי מגודלו המקורי עפ"י סעיף 62א(א)1 לחוק תכנון ובניה.
2. תוספת כמותית בשטח הבניה המותר- 150 מ"ר המהווים 6% משטח המגרש עפ"י סעיף 62א(א)9 לחוק תכנון ובניה.
התוכנית באה להסדיר את תחום המגורים בנחלה ע"י שינוי תוואי השטח המותר למגורים בנחלה ע"י שינוי תוואי השטח המותר למגורים בנחלה, ללא הגדלת סה"כ שטח המגורים המותר ( 2500 מ"ר) וללא תוספת יחידות דיור.
תוכנית זו באה לאפשר בינוי קיים של מבנה מחסן חקלאי הקיים בהיתר כמבנה עבור פל"ח (נגריה) וכמו כן מבנה עבור פל"ח לאחסנת עצים והקמת ממ"מ.
כמו כן מוצעת תוספת כמותית של שטח בניה עיקרי בסך 6% משטח מגרש המגורים (150 מ"ר).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | יח"ד | +1 יח"ד | -1 יח"ד | יחידת הורים 55 מ"ר |
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | 1 בית לבעל המשק 1 בית לבן ממשיך |
| מגורים (מ"ר) | 550 מ"ר | +400 מ"ר | +150 מ"ר | 500 מ"ר עבור בעל משק +בן ממשיך |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנוחה | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/02/2022 | 6 | 5 |