מטרת התוכנית
שינוי גבולות מגרש לפי תוכנית מאושרת והגדלת אחוזי בנייה כולל קביעת הוראות למתן היתריםלשימושים השונים בשטח.
שינוי גבולות מגרש לפי תוכנית מאושרת והגדלת אחוזי בנייה כולל קביעת הוראות למתן היתריםלשימושים השונים בשטח.
1- ביטול שטח ירוק ש.צ.פ, בהתאם לתוכנית מאושרת.
2-הגדלת אחוזי בנייה במגרש .
3- שינוי קווי בניין בנגרש .
4- קביעת התכליות המותרות בשטח מסחרי.
5-קביעת הוראות בניה בשטח לכל אחת מהתכליות.
שטח התכנית נמצא בגבול בין עיר עתיקה לבין מרכז שפרעם , גוש מס' 10277 חלקה מס' 45 תת חלקה 3 .
במגרש 45/3 בגוש 10277 בבעלות 6 משפחות כאשר מדרום וממערב למגרש מתוכננת רצועה ירוקה שגוזרת חלק גדול מאוד משטח המגרש .
התכנית באה להסדיר את התכנית המאושרת ומעניקה זכויות בניה לשותפים במגרש ומסדירה את זכויות הבניה במגרש
שינוי לתכנית ג/15969 וקביעת הוראות חדשות .
היקף בניה מוצעת מגורים ומסחר (שטחים עיקריים) 670 מ"ר
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 8 יח"ד | +4 יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,150 מ"ר | +1,680 מ"ר | +1,470 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 400 מ"ר | מ"ר | +400 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
המגרש נמצא בגבול בין העיר העתיקה לשכונה המזרחית של העיר צפונית לרחוב עורק ראשי בעיר שמחבר את מרכז העיר לאזור התעשייה וליציאה מהעיר שפרעם לכביש 79
באזור שהוא אזור מגורים קיימים גם מספר בתי ספר כמו בית ספר ג'בור ובית ספר נעמת
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 22/02/2022 | 9 | 8 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 22/02/2022 | 9 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/10/2021 | 9 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 29/07/2021 | 3 | 3 |