615-0658237

שכונת דמרי מיתר

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת יחידות דיור צמודות קרקע.

עיקרי הוראותיה

1. קביעת ייעודי קרקע חדשים, מייעוד 'אזור משולב (מגורים מיוחד ומוסד)', לשכונת מגורים בת 181 יח"ד.
2. קביעת תכליות ושימושים מותרים בייעודי הקרקע.
3. קביעת הוראות, זכויות ומגבלות בניה.
4. קביעת הוראות לבניה ירוקה וסביבתית.
5. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.

דברי הסבר

תא שטח 1001 בתכנית מאושרת מספר 11/101/02/15, הנמצא במרכז היישוב מיתר, ממערב לכביש הכניסה - ייעוד הקרקע המאושר הינו "אזור משולב ( מגורים מיוחד ומוסד ) " ומאפשר הקמת 300 יחידות לדיור לאוכלוסייה הבוגרת.
השטח שיועד ל"אזור משולב ( מגורים מיוחד ומוסד )", נמצא מרוחק ממרכז הישוב והשרותים האזרחים והמסחרים, ובהתאם לתפיסות התכנוניות היום, מוטב למקמו במרכז הישוב, במטרה לאפשר נגישות נוחה לאוכלוסיה המבוגרת.
תכנית זו מבטלת את הייעוד אזור משולב "דיור מיוחד ומוסד" ובאישורה, תאפשר הקמת 181 יח"ד בייעוד מגורים א', במגרשים קטנים, בצפיפות של 3.8 יח"ד לדונם, תוך חיזוק דרך הראל, היא דרך מרכזית במיתר, על ידי הוספת שימושים של מסחר ותעסוקה לאורך הדרך.
אמדן עבודות העפר בשטח התכנית עומד על היקפי חפירה בנפח של כ- 18,000 מ"ק ומילוי בנפח של כ- 2,100 מ"ק ובכל מקרה אינו עולה על 100,000 מ"ק.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
דיור מיוחד (יח"ד) יח"ד +300 יח"ד -300 יח"ד
דיור מיוחד (מ"ר) מ"ר +30,091 מ"ר -30,091 מ"ר
מבני ציבור (מ"ר) 780 מ"ר מ"ר +780 מ"ר
מגורים (יח"ד) 181 יח"ד יח"ד +181 יח"ד
מגורים (מ"ר) 39,540 מ"ר מ"ר +39,540 מ"ר
מסחר (מ"ר) 1,200 מ"ר מ"ר +1,200 מ"ר
תעסוקה (מ"ר) 2,400 מ"ר מ"ר +2,400 מ"ר

מקום התוכנית

מזרחית לדרך הראל ומערבית לרחוב גאון הירדן.

מסמכי התוכנית

מסמכים חתומים
פרוגרמה לשטחי ציבור נספח פרוגרמה - חתום לאישור הורדה
מצב מאושר תשריט מצב מאושר - חתום לאישור הורדה
תנוחה תנוחה ועבודות עפר - חתום לאישור הורדה
תנועה נספח תנועה - חתום לאישור הורדה
סביבה ונוף נספח נופי - חתום לאישור הורדה
בינוי נספח בינוי - חתום לאישור הורדה
סקרים/חוות דעת/דוחות דו"ח תאי שטח - חתום לאישור הורדה
בניה ירוקה נספח אקלים למבני מגורים מאופסי אנרגיה - חתום לאישור הורדה
תדפיס הוראות התכנית חתום לאישור הורדה
תדפיס תשריט מצב מוצע תשריט מצב מוצע - חתום לאישור הורדה
בניה ירוקה נספח אקלים למבני מגורים מאופסי אנרגיה - חתום להפקדה הורדה
בינוי נספח בינוי - חתום להפקדה הורדה
פרוגרמה לשטחי ציבור נספח פרוגרמה - חתום להפקדה הורדה
סקרים/חוות דעת/דוחות דו"ח תאי שטח - חתום להפקדה הורדה
סביבה ונוף נספח נופי - חתום להפקדה הורדה
תנועה נספח תנועה - חתום להפקדה הורדה
תנוחה תנוחה ועבודות עפר - חתום להפקדה הורדה
מצב מאושר תשריט מצב מאושר - חתום להפקדה הורדה
תדפיס הוראות התכנית חתום להפקדה הורדה
קבצים דיגיטליים
ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות הורדה
גבול התכנית תלת מימד (KML) הורדה
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth הורדה
קבצי התכנית (SHP) הורדה
תאי שטח הורדה
קו כחול הורדה
מסמכים
פרוטוקול / החלטות מכתב החלטה ועדה מקומית הורדה
חוות דעת לפי סע' 96א חוות דעת לעניין סמכות הורדה
תכתובת
תכתובות תיק לקוח 332944.pdf הורדה
תכתובות אישור הארכת תוקף יו"ר מועצה ארצית הורדה
תכתובות בקשה לקיום הישיבה באופן פרונטלי הורדה
תכתובות תגובה להתנגדויות הורדה
תכתובות תיק לקוח 332944_210711_134623.pdf הורדה
תכתובות חוות דעת הועדה המקומית להתנגדויות הורדה
תכתובות תיק לקוח 332944.pdf הורדה
תכתובות 2021-1899.pdf החלטת הוועדה מיום 12/12/2021 הורדה
תכתובות מכתב החלטה מיום 01/12/2021 הורדה

שלבי טיפול בתכנית

שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית 22/02/2022 44 36
רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים 22/02/2022 44 36
התכנית אושרה 22/02/2022 44 36
פרסום לאישור ברשומות 21/02/2022 תאריך פרסום: 21/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10217. עמוד: 3752. שנה עברית: התשפב . 44 36 צפייה
פרסום לאישור בעיתונים 18/02/2022 תאריך פרסום בעיתון: 17/02/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 17/02/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 18/02/2022. עיתון: עיתון מקומי א. 44 36
פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט 16/02/2022 44 36
טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו 06/02/2022 44 36
החלטה בדיון באישור תכנית 12/12/2021 42 35
החלטה בדיון בהתנגדויות 12/12/2021 42 35
הוגשו התנגדויות 05/09/2021 42 35
עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר 30/07/2021 42 35
פרסום להפקדה בעיתונים 02/07/2021 תאריך פרסום בעיתון: 02/07/2021. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 01/07/2021. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 02/07/2021. עיתון: עיתון מקומי א. 42 35
פרסום להפקדה ברשומות 01/07/2021 תאריך פרסום: 01/07/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9722. עמוד: 7355. שנה עברית: התשפא . 42 35 צפייה
פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית 01/07/2021 42 35
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו 28/06/2021 42 35
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט 28/06/2021 42 35
החלטה בדיון בהפקדה 26/04/2021 34 30
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 23/08/2020 21 15
קבלת תכנית 10/11/2019 18 13

יחס לתוכניות קודמות

סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית תמא/ 35 תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור כפיפות צפייה
תוכנית 15/ 02/ 101/ 11 מתחם דיור מוגן - מיתר החלפה צפייה
תוכנית 15/ 02/ 101/ 8 מיתר שלב ד' - הקמת שכונת מגורים החלפה צפייה

החלטת מוסדות תכנון

מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
2021031 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות 12/12/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021029 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות 01/12/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021010 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום 26/04/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה

נוסחי פרסום

שם תאריך הורדה
הודעת פרסום פומבי על שמיעת התנגדויות 11/11/2021 הורדה
נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה 16/02/2022 הורדה
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה 28/06/2021 הורדה

התנגדויות

מספר התנגדות סוג מתנגד תקופת הגשה שם פרטי שם משפחה חברה / תאור הורדה
1 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות לימור נגר יוסף הורדה
2 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ענבל אברהם קליין הורדה
3 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אליהו אדמית הורדה
4 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מרים אוגוסט הורדה
5 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות פלג אוחיון הורדה
6 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות בני אורן הורדה
7 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ריקי אורן
8 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות שושנה אורן הורדה
9 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אבישי אלדור הורדה
10 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יאיר אלחאייק הורדה
11 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות דורית ומרדכי אלטמן הורדה
12 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות גיא אנצלוביץ הורדה
13 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מנחם אסידו הורדה
14 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות דוד וחנה בגליטר הורדה
15 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות טל בוארון הורדה
16 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות תניר בוארון הורדה
17 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות שירה בירנשטוק הורדה
18 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אליעזר בן מוחה, עו"ד הורדה
19 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אליעזר בן מוחה, עו"ד הורדה
20 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אליעזר בן מוחה, עו"ד הורדה
21 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אליעזר בן מוחה, עו"ד הורדה
22 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יובל בר עוז הורדה
23 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יעל בר עוז הורדה
24 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אפרים ברקוביץ הורדה
25 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יהודית ברקוביץ הורדה
26 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ארנה גבאי הורדה
27 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות דפניה ויעקב גבאי הורדה
28 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות הגר גבאי הורדה
29 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ארנולד גולד הורדה
30 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות דוריאן גולד הורדה
31 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יובל גולדמן הורדה
32 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות צופית גולדמן הורדה
33 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות רחל גולדפריד הורדה
34 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות פטרישה גולן הורדה
35 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יבגניה גורויץ' הורדה
36 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יהונתן גז הורדה
37 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אור שלגי - גילי פעמוני הורדה
38 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות נוית גנות הורדה
39 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות איריס דגן הורדה
40 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יהל צבי דיוויס הורדה
41 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות שאול דיוויס הורדה
42 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אופיר דיין הורדה
43 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אסתר דיין הורדה
44 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מאיר דיין הורדה
45 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות טובה הורוביץ הורדה
46 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות צבי הורוביץ הורדה
47 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות משה הר - צבי הורדה
48 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות נורית וינשטיין הורדה
49 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות רן שבתאי וינשטיין הורדה
50 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אמיר זילבר הורדה
51 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות הילה זילבר הורדה
52 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ליבנת חביב הורדה
53 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות שמואל חביב הורדה
54 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אנדריה (חני) טבק הורדה
55 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עומרי יוסף הורדה
56 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות גדי וטובה יחיאלי הורדה
57 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אמיתי כהן הורדה
58 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אריאל כהן הורדה
59 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות בת שבע ושלמה כהן הורדה
60 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יוסף כהן הורדה
61 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אייל כהנא הורדה
62 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מיטל לביא הורדה
63 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אוהד לוי הורדה
64 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אורה לוי הורדה
65 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עמרם ועפרה לידא הורדה
66 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אורה ומוטי לייקין הורדה
67 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מרווין ג'וזף לסטר הורדה
68 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות שלמה מארק הורדה
69 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות דקלה מארק אופנהיימר הורדה
70 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יואב מינצברג הורדה
71 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מיכל מינצברג הורדה
72 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות שמעון ונורית מלכה הורדה
73 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אופיר ומעיין מרדכ הורדה
74 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אסף ויסמין נוה הורדה
75 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות קארן נוסי הורדה
76 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מתן ואפרת נורסי הורדה
77 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ליאורה נחמיה שי הורדה
78 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות טל נרקיס-גז הורדה
79 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות דוד סויסה הורדה
80 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות סמדר סויסה הורדה
81 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות איתן סולומון הורדה
82 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עמרם וקלודין סימטוב הורדה
83 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ערן סימטוב הורדה
84 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יעל פדהוצר הורדה
85 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יעקב פדהוצר הורדה
86 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עמית פז הורדה
87 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ארנון ונורית פישר הורדה
88 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אבנר ויעל פנסו הורדה
89 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אורית פעמוני קרן הורדה
90 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מיכל פרוי הורדה
91 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות טיברין פרידמן הורדה
92 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ענבל פרץ הורדה
93 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות רונן פרץ הורדה
94 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות שמעון פרץ הורדה
95 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות שמעון פרץ הורדה
96 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יעקב ופנינה צח הורדה
97 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מיטל ציבוטרו הורדה
98 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עודד קופרמן הורדה
99 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות לירון קידר הורדה
100 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אסתר קליין הורדה
101 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עודד קמה הורדה
102 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מרק קריבורוט הורדה
103 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אסנת ומרטין רוזנטל הורדה
104 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות גיורא רוזנפלד הורדה
105 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות חנה רוזנפלד הורדה
106 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות נחמיה שי רונן הורדה
107 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות דורית רופא הורדה
108 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ינון שוקרון הורדה
109 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יניר שוקרון הורדה
110 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יפעת שוקרון הורדה
111 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עוזי שוקרון הורדה
112 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יסמין שושן הורדה
113 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יניב שטיינברג הורדה
114 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מתי שמולביץ הורדה
115 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ג'ורג' תורג'מן הורדה