מטרת התוכנית
התחדשות עירונית למתחם "גבע" וזאת ע"י:
א. מתן אפשרות להריסת המבנה הקיים ובניה מחדש של 70 יח"ד ב- 2 מבנים חדשים מעל קומת מסד מסחרית.
ב. שינוי יעוד מאזור יחידה מסחרית לאזור מגורים ד' עם חזית מסחרית.
ג. קביעת זכויות בניה והוראות בינוי.
התחדשות עירונית למתחם "גבע" וזאת ע"י:
א. מתן אפשרות להריסת המבנה הקיים ובניה מחדש של 70 יח"ד ב- 2 מבנים חדשים מעל קומת מסד מסחרית.
ב. שינוי יעוד מאזור יחידה מסחרית לאזור מגורים ד' עם חזית מסחרית.
ג. קביעת זכויות בניה והוראות בינוי.
1. קביעת אזור מגורים ד' עם חזית מסחרית.
2. קביעת זכויות בניה:
א. 7,360 מ"ר שטח עיקרי למגורים הכוללים כ- 150 מ"ר עבור מועדון לדיירי הבניין.
ב. מס' יח"ד לא יעלה על 70 יח"ד. שטח יח"ד לא יקטן מ- 80 מ"ר שטח עיקרי.
ג. 800 מ"ר שטחים עיקריים למסחר.
ד. גובה בניין: גובה הבניין מעל מפלס הכניסה הקובעת לא יעלה על 52 מ'.
ה. קווי בנין מעל פני כניסה קובעת:
- לרחוב ויצמן - 0 מטר.
- לרחוב ריינס - 4 מטר.
- לאורך גבול המגרש המזרחי עם חלקות 10, 180 - 6 מטר.
- לאורך גבול המגרש הצפוני עם חלקה 180 - 4 מטר.
ו. קווי בניין למרתפים:
- לרחוב ויצמן - 0 מטר.
- לרחוב ריינס - 0 מטר.
- לאורך גבול המגרש עם החלקות 10, 180 - 0 מטר.
3. קביעת הוראות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה.
4. קביעת זיקות הנאה להולכי רגל.
5. קביעת הנחיות סביבתיות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 70 יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 7,360 מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 800 מ"ר | +3,470 מ"ר | מ"ר |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 07/10/2010 | תאריך פרסום: 07/10/2010. מס' ילקוט פרסומים: 6140. עמוד: 234. שנה עברית: התשעא . | צפייה | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 20/08/2010 | תאריך פרסום בעיתון: 19/08/2010. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 19/08/2010. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 20/08/2010. עיתון: עיתון מקומי א. | |||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/08/2010 | ||||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 03/08/2010 | ||||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 07/06/2010 | ||||
| פרסום להפקדה ברשומות | 07/03/2010 | תאריך פרסום: 07/03/2010. מס' ילקוט פרסומים: 6068. עמוד: 2168. שנה עברית: התשע . | צפייה | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 18/02/2010 | ||||
| הוגשו התנגדויות | 25/01/2010 | ||||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/01/2010 | תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2010. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2010. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2010. עיתון: עיתון מקומי א. | |||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/01/2010 | ||||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 31/12/2009 | ||||
| החלטה בדיון בהפקדה | 27/07/2009 | ||||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/07/2009 | ||||
| קבלת תכנית | 20/03/2007 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1051 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 07/06/2010 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1049 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 10/05/2010 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 754 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 27/07/2009 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד גל הררי | בשם לרנר ומרגלית | מגדלי התאומים מגדל מס' 1 | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אירית יומטוב | בשם עו"ד ציפורן ועו"ד בר ציון | שפיגלמן,קורן,ברק,זמיר ושות' עו"ד | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | תמר ואח' | מרון | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מרדכי ואח' | משולם | ||
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אלכסנדר וסיניה | עירד |