עיקרי הוראותיה
1. יותר שינוי בקווי הבניין הצידיים, 3.5 מ' במקום 4.5 מ' (הנדרש לבניין בן 4 קומות עפ"י התכנית הראשית).
2. תותר תוספת אחוזים שניתן לקבל בדרך של הקלה: 5% בגין בניית מעלית, 6% בגין שיפור תנאי דיור ו-2.5% בגין תוספת קומה.
3. תותר תוספת קומה ד' מעבר ל-3 הקומות המותרות עפ"י התכנית הראשית.
4. יותר ניוד שטחים בין הקומות לצורך ניצול אחוזי הבניה המותרים.
5. תותר בניית דירת נכה ללא נסיגה מחזית הבניין (עפ"י התכנית הראשית) ובתאום עם מה"ע בהיתר הבניה.
6. תותר בניית דירת גג וסוכות עפ"י התכניות התקפות.
7. תותר תוספת של עד 20% ביח"ד מעבר למותר עפ"י התכנית הראשית. סה"כ יותרו 8 יח"ד בקומות א-ד (כולל יח"ד אחת עפ"י תכנית בב' מק/ 105/ ה)+ דירת נכה (עפ"י התכנית הראשית)+ דירת גג (עפ"י תכנית בב/ מק/ 105/ פ).
8. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבניה, לרבות לעניין עיצוב הבניין, פיתוח המגרש, ציפוי חזיתית בחומרים קשיחים וכדו'.
9.חלוקת יח"ד או תוספת יח"ד מעבר למותר עפ"י תכנית זו תהא סטייה ניכרת.
10. הוראות תכנית זו יחולו במקרה של בנייה חדשה בלבד.
11. המבנים המסומנים להריסה בתשריט ייהרסו כתנאי להיתר בנייה בתאום עם היחידה לאיכ"ס לעניין פינוי פסולת הבניין.
12. בנייה מעבר לקווי הבניין הצידיים שעפ"י תכנית זו, למעט סוכות, תהא סטייה ניכרת.