מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים, שינוי בקווי בנין, ניוד זכויות בניה עיקריות בין הקומות, ניוד שטחי שרות מקומות מרתף לקומות על קרקעיות, שינוי בגובה ובמספר קומות הבניה.
איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים, שינוי בקווי בנין, ניוד זכויות בניה עיקריות בין הקומות, ניוד שטחי שרות מקומות מרתף לקומות על קרקעיות, שינוי בגובה ובמספר קומות הבניה.
1. איחוד חלקות 52+53 בגוש 6226.
2. שינוי קווי בניין לאחר איחוד החלקות לפי קו הבניין המסומן בתשריט.
3. ניוד שטחי שרות ושטחים עיקריים בין הקומות וזאת מבלי לשנות את סה"כ השטח הכולל המותר לבניה.
4. ניוד שטחי שרות מקומות מרתף לקומות על קרקעיות וזאת מבלי לשנות את סה"כ השטח הכולל המותר לבניה.
5. שינוי הוראות תכסית מ-40% עד-60% ללא שינוי בסך זכויות הבניה.
6. שינוי גובה בנין מ- 12 מ' ל- 15.2 מ', ומ- 3 קומות ל- 4 קומות.
התוכנית באה להסדיר מצב קיים ע"י איחוד וחלוקה, שינוי בקווי בנין.
המגרשים ממוקמים באזור התעשייה הצפוני
1. תוספת שטחים בקומת קרקע.
2. הסדרה ע"י שינוי קווי בניין.
3. ניוד זכויות בניה מקומות עליונות לקומת קרקע ללא שינוי בסך זכויות הבניה.
4. ניוד שטחי שרות מקומות מרתף לקומות על קרקעיות וזאת מבלי לשנות את סה"כ השטח הכולל המותר לבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 3,444 מ"ר | +3,444 מ"ר | מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול החלטה-13/05/2021 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | סדר יום | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים 18/10/21 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר חתום | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | גרסה 20 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות חתום | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הוועדה - תיקון הפקדה, לפרסם תיקון הפקדה ולקבוע מועד להגשת התנגדויות של 60 יום אחרי הפרסום לפי החוק | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 17/02/2022 | תאריך פרסום: 17/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10212. עמוד: 3677. שנה עברית: התשפב . | 20 | 12 | צפייה |
| רישום נתוני פרסום ברשומות על הודעה מתוקנת על הפקדה תכנית | 02/11/2021 | תאריך פרסום: 02/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9961. עמוד: 964. שנה עברית: התשפב . | 20 | 12 | צפייה |
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 01/11/2021 | 20 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 05/07/2021 | 7 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/06/2021 | תאריך פרסום: 28/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9712. עמוד: 7241. שנה עברית: התשפא . | 7 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 27/06/2021 | 7 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/04/2021 | 7 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית לנמל תעופה בן גוריון מס' תמ"א/ 4/ 2 שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מאא/ 100 | תכנון כללי | שינוי | |
| תוכנית | מאא/ מק/ 1018 | הקמת 2 קומות מרתף | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 13/ 55/ 3 | שיכונים ציבוריים - אור יהודה | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - עיון / אישור השר - מחוז תל אביב | 05/07/2021 |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה מתוקנת על הפקדת תכנית | 01/11/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 27/06/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 27/06/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 08/02/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 01/11/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 08/02/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 27/06/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 01/11/2021 | הורדה |