רצ/ 1/ 114

מטרת התוכנית

לפתח את איזור צפון ראשון לציון למתחם בעל אופי טכנולוגי וקביעת שטחי בניה למדע ומחקר ואחרים עם תעסוקה ומסחר תומכים, כבסיס לפיתוח אזורי הנשען על מערכות דרך ותנועה קיימות ומתוכננות.

חיזוק הבסיס הכלכלי של העיר ע"י שילוב שטחי תעסוקה הנמצאים במרחבה הצפוניתוך נגישות גבוהה בשל קרבה למערכות תנועה ראשיות ולתחנות הסעת המונים(רכבת קלה).

קביעת שטחים לבניה מסחרית מתוך סך השטחים המותרים, אשר תספק את צרכי המוסדות מחקר ותעסוקה של המתחם ומשתמשיו במיגוון, בכמות ופיזור התואם את יעדי המתחם.
קביעת יעודים משלימים של תרבות ופנאי ושל שטחים פתוחים המנצלים את התשתיות המוצעות ומבטחים לתושבי העיר וסביבתה פעילות מגוונת לאורך כל שעות היממה.

קביעת דרכי גישה למתחם,
מצפון- כביש 44, מדרום- המשך דרך ירושלים ומחלף הסיירים, ממזרח- מכביש 412.

קביעת דרכי גישה למתחם,
מצפון- כביש 44, מדרום- המשך דרך ירושלים ומחלף הסיירים.ממזרח - מכביש 412.

קביעת יעודים למסוף תחבורה לפי תמ"מ 21/3

קביעת מבנה לשימור הוא מבנה בית הקרן הקיימת ופיתוח גן להתרעננות נהגים סביבו על דופן דרך מס' 44.

עיקרי הוראותיה

1. אזור למכוני מחקר , בניינים למוסדות ציבור משרדי ובנייני מינהל, בריאות ומדע של רשויות מקומיות ממשלתיות וציבוריות , מכוני מחקר, מבנים לצרכי חינוך, בתי חולים ומרפאות , מבני שירותים, משרדיםומסחר לשימושים עיקריים שלא יעלה על 280,000 מ"ר שטח עיקרי.
2. שטח ציבורי פתוח לגנים ציבוריים ולמתקני רחוב.
3. גן למנוחה ורענון לנהגים כולל מבנה לשימור.
4. קביעת שטחים בתוך המגרשים לשימושים של צרכי ציבור.
5. דרכים, שלביות, מיקום ורוחב כמסומן בתשריט ובניספח התחבורה.
6. מסוף תחבורה המיועד למתקני תחבורה ציבורית ושימושים נילווים תומכים, בהם משרדים, מסחר ומבני שירותים.

מקום התוכנית

שטחים בצפון ראשון לציון, שכונה צפונית, מתחם מדרום לתחנה המטאורולוגית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון