עיקרי הוראותיה
1. תותר תוספת יח"ד אחת (דירת גג) מעבר ליח"ד המותרות (9 יח"ד בקומות א-ג + 1 יח"ד בק"ק + 1 דירת נכה + 1 דירת גג בקומה ד' חלקית), ללא תוספת שטחים עיקריים.
2. דירות הגג (הדירה המותרת עפ"י תכנית בב/ מק/ 105/ פ והדירה המותרת עפ"י תכנית זו) ייבנו עפ"י הוראות תכנית בב/ מק/ 105/ פ, למעט השינויים שעפ"י תכנית זו:
א. יותרו 2 דירות גג מעל ל-3 יח"ד בקומה שמתחת לדירות הגג.
ב. ביטול נסיגות בדירות הגג כמסומן בנספח הבינוי לכיוון דרום, מזרח ומערב.
3. תותר העברת חלק מהשטחים העיקריים המותרים בחזית המסחרית לקומות המגורים.
4. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבניה, לרבות לעניין עיצוב האדריכלי של הבניין, חומרי הגמר וציפוי החזיתות בחומרים קשיחים ופיתוח המגרש.
5. כל ההוראות של תכנית בב/ מק/ 105/ פ על תיקוניה שלא שונו במפורש בתכנית זו ימשיכו לחול.
6. לא תותר תוספת ו/או חלוקת יח"ד מעבר למותר עפ"י תכנית זו, וזה יהיה סטיה ניכרת.
7. תותר בניית סוכות עפ"י תכניות תקפות.
8 טבלת יח"ד:
קומות/ יחידות קיים מוצע סה"כ
ק"ק 1+ דירת נכה 0 1+ דירת נכה
קומה א 3 0 3
קומה ב 3 0 3
קומה ג 3 0 3
קומת גג 1 דירת גג 1 דירת גג 2 דירות גג
11 (כולל דירת גג) 1 דירת גג 12(כולל 2 דירות גג)+דירת נכה
+ דירת נכה