מטרת התוכנית
הרחבת אזור תעשיה ספירים הקיים ממערב.
הרחבת אזור תעשיה ספירים הקיים ממערב.
א.שינויים בייעודי קרקע.
ב.קביעת שימושים מותרים, הוראות ותכליות בכל אחד מהייעודים.
ג. קביעת זכויות והוראות בניה.
ד.קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות ושירותים כגון: דרכים, ביוב, מים וגז, נקוז, הטיית ערוץ , שימור וטיפול בעצים קיימים, וגריעת שטחי יער על פי תמ"א 1 .
ה.קביעת הוראות לאיכות הסביבה ולפארק תעשיה מקיים.
ו.קביעת תנאים למתן היתר בניה.
ז.פינוי ושיקום בריכות התמלחת והקמת קו תמלחת חדש בתחום התכנית.
פארק התעשיה ספירים הקיים, מוצע להרחבה בשטח של כ-670 ד' מתוכם כ-305 דונם לתעשיה עפ"י החלטת ממשלה מספר 2664, מיום 2.1.11. ההרחבה מתוכננת ממזרח ובהמשך לאיזור התעשיה הקיים, צפונית לקיבוץ גבים, מדרום ל"אתר שמחה" ואזור ה-PV של דורות.
התכנית מתייחסת ליער הקיים, עפ"י תמ"א 1, שבאה במקום תמ"א 22, וצמצמה את שטח היער בתכנית.
פארק התעשיה מתוכנן כהמשך לפארק הקיים ע"י מערכת דרכים המשכית, תוספת מגרשים לתעשיה בגדלים שונים, מגרשים לתעשייה ואחסנה, תעשייה ומשרדים, ובנוסף מתקנים הנדסיים שונים, חניה ציבורית, חניה לאוטובוסים, שטח למסחר ובנייני ציבור המשרת את צרכי הפארק.
כמו כן הפרויקט כולל רצועת תשתיות הכוללת את קווי המים של מקורות ואזור להשהיית מי נגר והסדרת ערוץ גבים.
התכנית משלבת הוראות בדבר שמירת איכות הסביבה, הוראות לשיקום בריכות התמלחת בשטח התכנית, והוראות להנחת קו תמלחת חדש העובר בשטחה, וכן הוראות להקמת פארק תעשייה מקיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
מזרחית לאזור תעשיה שדרות ופארק ספירים הקיים, צפון מזרחית לקיבוץ גבים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | נספח שלביות | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | עריכה משותפת עם רות להב. תשריט סווג עצים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | עריכה משותפת עם רות להב. טבלת ערכיות עצים | הורדה |
| ניקוז | עורך נוסף אלעזר במברג | הורדה |
| מים | נספח מים וביוב - מילולי | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח ניקוז וניהול מי נגר עילי, נספח מילולי | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח פרוגרמתי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה מנחה, למעט רצועות גינון מחייבות בצידי הדרכים כמסומן בחתכים | הורדה |
| חשמל | נספח חשמל | הורדה |
| חוות דעת סביבתית | נספח חוות דעת סביבתית | הורדה |
| מים | נספח מים | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח רקע, בדיקת התכנות תחבורתית | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 09/02/2022 | 40 | 41 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 09/02/2022 | 40 | 41 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 24/05/2021 | 34 | 37 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/06/2018 | 28 | 24 | ||
| קבלת תכנית | 29/01/2018 | 25 | 22 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14 | תכנית מתאר מחוזית - שינוי מס' 14 - מחוז הדרום | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 37 | תכנית מתאר מחוזית מחוז דרום - שינוי מס' 37 - הרחבת אזור המיועד לבינוי | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 43 | תכנית מתאר מחוזית חלקית שינוי מס' 43 פארק שקמה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 7/ 02/ 303/ 37 | אתר שמחה מקורות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 21/ 03/ 105/ 9 | קביעת מגרשים לתעשיה ומלאכה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 51/ 03/ 303/ 47 | קו ירקון קטע זהר - שמחה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 7/ 02/ 303 | תכנית מתאר שער הנגב | שינוי | |
| תוכנית | 7/ 03/ 112/ 2 | קיבוץ גבים | שינוי | |
| תוכנית | 7/ 03/ 148/ 2 | משבצות חקלאיות - קיבוץ דורות | שינוי | |
| תוכנית | 7/ 03/ 158/ 1 | שינוי לתכנית מפורטת חוות חקלאיות שקמים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 7/ 03/ 242 | בריכות ניקוז ואידוי מי מלח | החלפה | |
| תוכנית | 7/ בת/ 22 | אזור תעשיה שער הנגב- מזרח | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 24/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדה מקצועית למים וביוב | 23/08/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |