מטרת התוכנית
כוונת הוועדה המקומית להכין תכנית מתאר שבסמכות וועדה מחוזית לאזור התחום ובין רחוב מנחם בגין, שד' תעשייה, צפון שכונת רמת אשכול ורחוב אבן עזרא.
התכנית תכיל בין השאר הנחיות כדלקמן:
א. הנחיות ליצירת אזור תעסוקה והשלמת רקמה עירונית בשטח המהווה תפר בין אזור תעשייה קיים המתפתח קרוב למלוא ההיקף האפשרי לבין אזור מגורים בואך מרכז העיר. בתכנית יימות הוראות לעיצובו של הציר המהווה ציר כניסה לעיר מכיוון צפון (שד' בגין) בדופן מבונה המלווה בחזית עם הוראות עיצוב המאפשרות טיפוח חזיתות פעילות בקומות קרקע.
כמו כן, בתוכנית מוצע עיצובו של ציר רח' אלי כהן כרחוב פעיל מרכזי שמחבר בין אזור התעשיה ומרכז העיר, (מגדל).
התווית הדרכים ואיתור יעודי הקרקע בתכנית יוצרים רישור תפקודי רציף עם אזור התעשייה.
בקרבת שכונת המגורים הקיימת ממערב לשטח התכנון מוצע אזור מגורים מצומצם חדש היוצר שכבת "תפר" ברורה המלווה בפארק שכונתי ומרכז מסחרי בגודל בינוני.
שימושי הקרקרע בתכנית מותאמים הן ליצירת שילובי תעסוקות (משרדים, מסחר ותעסוקה) מחד וכן ליצירת היקף שטח לפיתוח תעשייה מסורתית ומלאכה, בהתאם למדיניות הממשלה באזורי הפיתוח.
ב. הנחיות לטיפוח בית העלמין ושילובו במרקם.
ג. הנחיות להגשת תוכניות מפורטות במשבצות תכנוניות שיגזרו מהמתאר.