מטרת התוכנית
שינוי יעוד משטח למגורים לשטח מסחר ותעסוקה.
שינוי יעוד משטח למגורים לשטח מסחר ותעסוקה.
1. שינוי יעוד ממגורים למסחר ותעסוקה.
2. הוספת אחוזי בניה והגדרת הוראות בניה ושימושים.
3. הגדלת גובה בניה ומספר קומות מותר.
4. הגדרת קווי ומרחקי בניה.
5. הגדלת כיסוי קרקע במגרש.
התכנית משנה מגרש המיועד למגורים שאושר במסגרת תכנית ג/ 5914 והופכת אותו למגרש המיועד למסחר ותעסוקה שכולל חללי מסחר בקומות הקרקע וחללי משרדים בקומות העליונות בנוסף לחניון תת קרקעי לשירות הבניין.
התכנית מציעה תוספת אחוזי בניה ומגדירה הוראות בניה חדשות.
החלקה ממוקמת מול שכונת ח'אלת אל דיר על כביש עוקף נצרת ליד אזור התעשייה הישן ובקרבת קריית ההיטק ע"ש ורטהיימר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | +36 יח"ד | -36 יח"ד | חילקתי שטח כל יעוד במצב מאושר בגודל מגרש מינימלי וחישבתי יחידת דיור אחת לקומה |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | +5,887 מ"ר | -5,887 מ"ר | מגורים א לפי 60%, מגורים מיוחד לפי 200% |
| מסחר (מ"ר) | 15,100 מ"ר | מ"ר | +15,100 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 30,000 מ"ר | מ"ר | +30,000 מ"ר |
עוקף נצרת - ח'אלת אל דיר
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | בדיקה תחבורתית | הורדה |
| מצב מאושר | תכנית מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | הדמיה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | הדמיה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | הדמיה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | הדמיה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 25/01/2022 | 14 | 9 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 25/01/2022 | 14 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/07/2021 | 9 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 08/03/2021 | 7 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 25/01/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 25/01/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 25/01/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 25/01/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 25/01/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 25/01/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 25/01/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 24/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 24/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 24/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 24/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |