מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת בניין של מגורים מסחר ותעסוקה ברח' יהדות דרום אפריקה פינת רח' עולי גרדום, אופקים.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת בניין של מגורים מסחר ותעסוקה ברח' יהדות דרום אפריקה פינת רח' עולי גרדום, אופקים.
1. שינוי יעוד קרקע לתא שטח מס' 100 מ- "אזור מגורים א'" ל- "מגורים מסחר ותעסוקה".
2. שינוי יעוד מ- "שטח מיועד לחנייה ציבורית" ל- "מגורים מסחר ותעסוקה" ו-"דרך מאושרת".
3. קביעת שימושים, זכויות והוראות בנייה.
4.קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי.
5. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
6. קביעת הנחיות להריסה.
התכנית המוצעת יוצרת מסגרת תכנונית להקמת מבנה של מגורים מסחר ותעסוקה ברח' יהדות דרום אפריקה פינת עולי הגרדום באופקים, שיחליף מבנה הקיים המיועד למגורים.
שטח התכנית ממוקם לאורך ציר המע"ר העתידי של העיר אופקים,המחבר את רחוב הרצל עם הכניסה המתוכננת ממערב לעיר מכביש אופקים-שדה תימן. התכנון העתידי לאורך ציר זה מציע רחוב עירוני משולב שימושים עם חזית מסחרית בקו בניין 0. תכנית זו מיישמת בפועל את החזון התכנוני העתידי המוצע בעיר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 10 יח"ד | יח"ד | +10 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 780 מ"ר | מ"ר | +780 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 800 מ"ר | מ"ר | +800 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 900 מ"ר | מ"ר | +900 מ"ר | עבור משרדים |
שטח התכנית נמצא ברח' יהדות דרום אפריקה פינת עולי גרדום, אופקים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | ומחייב לעניין הרמפה דו סיטרית | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה מנחה-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מנחה-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | התייחסות קק"ל | הורדה |
| התנגדויות | מסמך התנגדות | הורדה |
| התנגדויות | מסמך התנגדות | הורדה |
| התנגדויות | מסמך התנגדות | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | החלטת הועדה מיום 10/05/2021 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 25/01/2022 | 75 | 45 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 25/01/2022 | 75 | 45 | ||
| פרסום תכנית לביטול הפקדה ברשומות | 28/12/2021 | תאריך פרסום: 28/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10093. עמוד: 2437. שנה עברית: התשפב . | 75 | 45 | צפייה |
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 10/05/2021 | 75 | 45 | ||
| הוגשו התנגדויות | 19/02/2019 | 60 | 36 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 09/12/2018 | 60 | 36 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 07/12/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 07/12/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 07/12/2018. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 06/12/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 60 | 36 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/12/2018 | 60 | 36 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 29/11/2018 | תאריך פרסום: 29/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8081. עמוד: 3764. שנה עברית: התשעט . | 60 | 36 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 27/11/2018 | 60 | 36 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 25/11/2018 | 60 | 36 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 06/08/2018 | 53 | 33 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/07/2015 | 22 | 14 | ||
| קבלת תכנית | 06/05/2015 | 21 | 14 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 10/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 07/10/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 19/08/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 10/06/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 08/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 06/08/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 19/02/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אסתר | אלבז | רחוב רמב"ם 20 | הורדה |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | בנימין | אלחדד | בשם 7 תושבים מהשכונה | הורדה |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | בנימין | אלחדד | רחוב רמב"ם 24 | הורדה |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שלמה | טופחי | רחוב רמב"ם 22 | הורדה |