מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים חדשה צפון מזרחית ליישוב הקיים.
הקמת שכונת מגורים חדשה צפון מזרחית ליישוב הקיים.
א. הגדרת ייעוד מגורים, מבני ציבור מעורב שטחי ציבור פתוחים, שטחי ציבור פתוחים, שטחים למבנים ומוסדות ציבור, דרכים ושבילים.
ב. קביעת שימושים
ג. חלוקה למגרשים, ביצוע איחוד וחלוקה בשטח המסומן בתשריט.
ד. קביעת זכויות והוראות בניה
ה. קביעת תנאים למתן היתר בניה
ו. קביעת שלבי ביצוע ומימוש התכנית.
שטח התכנית ממוקם מדרום לכביש 77 וממזרח לכביש 754 בתחום הישוב כפר כנא ברובו שטח יער קיים. במסגרת התכנית מתוכננת שכונת מגורים בת 2235 יח"ד. התכנית מציעה מנעד של כמות יח"ד, אשר נע בין 5-20 יח"ד, בכל מגרש, הצפיפות הממוצעת בתכנית הינה 10 יח"ד לדונם. בנוסף מתוכננים שטחי ציבור פתוחים, שטחים עבור מבנים ומוסדות ציבור ומערכת כבישים חדשה.
שטחי הציבור המתוכננים עתידים לשרת את תושבי השכונה החדשה ואת תושבי השכונות הסמוכות.
השטח בתכנית המוגדר כיער עם הוראות מיוחדות ימשיך לשמש כיער, אלא אם יידרש כשטח לשימושים ציבוריים כלל אזוריים.
התכנית כוללת סעיף שלביות ביצוע, מעבר בין שלב לשלב מותנה בביצוע תשתיות התומכות בכמות יח"ד המבוצעות בפועל. השלביות מאפשרת את המשך קיומו של היער הקיים בסמוך לתכנית עד לפיתוח השטח של שלב הביצוע הרלוונטי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 128,933 מ"ר | מ"ר | +128,933 מ"ר | 140% ביעודים מבנים ומוסדות ציבור וביעוד שטחים פתוחים ומוסדות ומבני ציבור. |
| מגורים (יח"ד) | 2,235 יח"ד | יח"ד | +2,235 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 265,880 מ"ר | מ"ר | +265,880 מ"ר | כולל עד 120 מ"ר שימושי תעסוקה נלווים למגרש. |
| מסחר (מ"ר) | 4,160 מ"ר | מ"ר | +4,160 מ"ר | שטחים שהוגדרו במגרשים בהם חזית מסחרית. |
שטח התכנית ממוקם מצפון מזרח לישוב הקיים, מדרום לכביש 77 ומזרחית לכביש 754
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| סקר גיאולוגי | חתום לאישור | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | עקרונות שומה - חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | סקר סביבתי - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | חתום לאישור | הורדה |
| מתחמי תכנון | שלביות ביצוע - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי ופיתוח | חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | סקר צמחיה - חתום לאישור | הורדה |
| דברי הסבר בערבית | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | חתום לאישור | הורדה |
| מים | נספח מים וביוב - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | בדיקת השלכות תחבורתיות - חתום לאישור | הורדה |
| מים | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חתכי אורך - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 3 | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 3 | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 3 מתוך 3 | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | בדיקת השלכות תחבורתיות-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתכי אורך-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | סקר סביבתי-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | סקר צמחיה-חתום להפקדה | הורדה |
| סקר גיאולוגי | חתום להפקדה | הורדה |
| מים | חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | עקרונות שומה-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | חתום להפקדה | הורדה |
| דברי הסבר בערבית | חתום להפקדה | הורדה |
| מתחמי תכנון | שלביות ביצוע-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום - 1 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | רשימת תיאומים עם משרדי הממשלה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום - 2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום - 3 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 23/01/2022 | 75 | 44 | ||
| התכנית אושרה | 23/01/2022 | 75 | 44 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 31/12/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 31/12/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 31/12/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 31/12/2021. עיתון: מעריב הבוקר. | 75 | 44 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 28/12/2021 | תאריך פרסום: 28/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10094. עמוד: 2450. שנה עברית: התשפב . | 75 | 44 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 28/12/2021 | 75 | 44 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/12/2021 | 75 | 44 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 23/12/2021 | 75 | 44 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות לפי סעיף 106 ב | 10/10/2021 | תאריך פרסום: 10/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9907. עמוד: 388. שנה עברית: התשפב . | 75 | 44 | צפייה |
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 06/10/2021 | 75 | 44 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 22/06/2021 | 75 | 44 | ||
| הוגשו התנגדויות | 22/03/2021 | 70 | 42 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/02/2021 | 70 | 42 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/01/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2021. עיתון: אל-סינארה. | 70 | 42 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/01/2021 | תאריך פרסום: 20/01/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9379. עמוד: 3129. שנה עברית: התשפא . | 70 | 42 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/01/2021 | 70 | 42 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 06/01/2021 | 70 | 42 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 07/09/2020 | 54 | 32 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 18/11/2019 | 54 | 32 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/05/2019 | 45 | 27 | ||
| קבלת תכנית | 10/01/2019 | 34 | 20 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 37/ ב/ 5 | מערכת הולכת הגז הטבעי בקטע תחנת בית קשת ועד מחלף ציפורית | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9/ 10 | תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז הצפון - מס' תמ"מ 10/9/2 - כפר כנא | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 1231 | תכנית מתאר כפר כנא | שינוי | |
| תוכנית | ג/ 17304 | יערות הקשת הגדולה | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 22/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 22/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 22/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 22/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 671 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 07/09/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 418 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 06/07/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 18/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 18/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 14/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 05/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 05/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ג'אנם עלא אלדין עו"ד | ב"כ עוקלה חסן סביח ואחרים | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ג'אנם עלא אלדין עו"ד | ב"כ עוקלה חסן סביח ואחרים | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ג'אנם עלא אלדין עו"ד | ב"כ עוקלה חסן סביח ואחרים | הורדה | |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | חברת חשמל לישראל | ברכה דוידה | הורדה | |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ללא תצהיר | יוסף דהאמשה | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ללא תצהיר | יוסף דהאמשה | הורדה | |
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יעקב ברטוב | מהנדס תנועה ראשי נת"י | הורדה | |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | בשם מו"מ כפר כנא | מג'ד עמבתאוי | ב"כ ד"ר יוסף עואודה ופרופ ראסם חמאיסי | הורדה |
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מהנדס חטיב איאד | ב"כ חטיב עומר וחטיב עאתקה | הורדה | |
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אחמד ח'טוב | ב"כ עואודה ח'אלד נסר | הורדה | |
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | הוגש באיחור | עו"ד אחמד חטיב | ב"כ עיסאם טחמד חטיב +5 | הורדה |
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | באיחור | עו"ד אחמד פוקרא | ב"כ ח'טיב ח'אלד סלימאן+5 | הורדה |
| 13 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | באיחור | עו"ד אחמד פוקרא | ב"כ ח'טיב ח'אלד סלימאן+5 | הורדה |
| 14 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עבאס מזהר | ב"כ עהד חטיב | הורדה | |
| 15 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ענאן ח'מיס | ב"כ פואד, ח'מיס, דיאב, איאד חמיס | הורדה | |
| 16 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ענאן ח'מיס | ב"כ 11 מתנגדים ממשפחת זיתון | הורדה | |
| 17 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עואודה ג'ואד עו"ד | ב"כ אמארה רושדי וח'אלד, עיסא פאדי ושרף, חאג' ניזאר | הורדה | |
| 18 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עואודה ג'ואד עו"ד | ב"כ אמארה רושדי וח'אלד, עיסא פאדי ושרף, חאג' ניזאר | הורדה | |
| 19 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עואודה ג'ואד עו"ד | ב"כ אמארה רושדי וח'אלד, עיסא פאדי ושרף, חאג' ניזאר | הורדה | |
| 20 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עואודה ג'ואד עו"ד | ב"כ אמארה רושדי וח'אלד, עיסא פאדי ושרף, חאג' ניזאר | הורדה | |
| 21 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עואודה ג'ואד עו"ד | ב"כ אמארה רושדי וח'אלד, עיסא פאדי ושרף, חאג' ניזאר | הורדה | |
| 22 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עואודה ג'ואד עו"ד | ב"כ אמארה רושדי וח'אלד, עיסא פאדי ושרף, חאג' ניזאר | הורדה | |
| 23 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שאדי ח'ורי | מיאהקום תאגיד כפרי גליל תחתון בע"מ | הורדה |