מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה למגורים ופל"ח בייעוד "מגורים ביישוב כפרי", ובייעוד "קרקע חקלאית" בנחלה.
תוספת זכויות בניה למגורים ופל"ח בייעוד "מגורים ביישוב כפרי", ובייעוד "קרקע חקלאית" בנחלה.
1. הגדלת זכויות בניה למגורים ותוספת יח"ד שלישית בנחלה.
2. קביעת שימושים וזכויות בניה לפל"ח בנחלה.
3. הגדלת זכויות בניה ותכסית לקרקע חקלאית בנחלה.
4. שינוי קו בניין ביעוד מגורים וביעוד חקלאי.
5. איחוד וחלוקה מחדש (הצרחה) בין ייעוד "מגורים ביישוב כפרי" לבין ייעוד "חקלאי".
התכנית עוסקת בנחלה 58 במושב עמקה.
התכנית מבצעת הצרחה בין ייעוד "מגורים ביישוב כפרי" לבין ייעוד "חקלאי" ללא שינוי בסך המ"ר הכולל. ומסדירה את קווי הבניין בנחלה בהתאם למצב הקיים.
התכנית מגדילה את זכויות הבניה למגורים מ-3 יח"ד (בשני מבנים) בשטח 535 מ"ר עפ"י ג/15820 ל-3 יח"ד בשלושה מבנים (ויח"ד קטנה בגודל 55 מ"ר הנכללת בסך הזכויות) בשטח 775 מ"ר (עיקרי).
התכנית מוסיפה שימושים לפעילות לא חקלאית (לתעסוקה) בהתאם למדיניות הוועדה המחוזית מיום 18/03/2010.
התכנית מתירה גמישות בניה של יחידות אירוח לפי תכנית ג/11043 או לפי תכנית זו.
התכנית מתירה גמישות לשימוש בכל 300 מ"ר לשימושי תעסוקה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | (דירה קטנה בגודל 55 מ"ר המצוינת והכלולה מסה"כ יח"ד בעמודת מגורים) |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 5 חדר | +5 חדר | חדר | מספר יח"א יקבע בהתאם לגודלן עפ"י תקני משרד התיירות מתוך הזכויות לתיירות |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +200 מ"ר | -40 מ"ר | נושא יח"א יוכל להמשיך בכפוף לתכנית מאושרת |
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +3 יח"ד | +1 יח"ד | מאושר- שתי יח"ד ועוד יח"ד הורים (55מ"ר) צמודה. מוצע- שלוש יח"ד ועוד יח"ד הורים (55מ"ר) צמודה. |
| מגורים (מ"ר) | 775 מ"ר | +535 מ"ר | +240 מ"ר | 240 מ"ר בכל יח"ד+55 מ"ר ליח"ד קטנה. |
| תעסוקה (מ"ר) | 140 מ"ר | מ"ר | +140 מ"ר |
צפון היישוב עמקה נחלה 58
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 20/01/2022 | 13 | 6 | ||
| התכנית אושרה | 20/01/2022 | 13 | 6 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 26/11/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 26/11/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 26/11/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 26/11/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 13 | 6 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 31/10/2021 | תאריך פרסום: 31/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9954. עמוד: 899. שנה עברית: התשפב . | 13 | 6 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 31/10/2021 | 13 | 6 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/10/2021 | 13 | 6 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 26/05/2021 | 12 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/04/2021 | 12 | 6 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 26/03/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 26/03/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 26/03/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 26/03/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 12 | 6 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/03/2021 | תאריך פרסום: 18/03/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9490. עמוד: 4402. שנה עברית: התשפא . | 12 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/03/2021 | 12 | 6 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/03/2021 | 12 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 22/10/2020 | 9 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/07/2020 | 9 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 18/05/2020 | 8 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 06/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 22/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 22/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 22/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 22/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |