מטרת התוכנית
עידוד פיתוח מלונאות על ידי המרה ותוספת זכויות למגורים וקביעת הוראות מפורטות לפיתוח המגרש.
עידוד פיתוח מלונאות על ידי המרה ותוספת זכויות למגורים וקביעת הוראות מפורטות לפיתוח המגרש.
א. שינוי ייעוד קרקע למלונאות, למגורים, לשטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, לדרכים מוצעות, לשצ"פים ולמתקנים הנדסיים.
ב. קביעת זכויות בניה, גובה וקומות למלונאות, למגורים, למוסדות ציבור ולמסחר.
ג. קביעת תנאים לבניה ולפיתוח השטח.
החברה לפיתוח קיסריה יוזמת התכנית שבנדון במטרה לעודד פיתוח מלונאות על ידי המרה ותוספת זכויות למגורים ולמוסדות ציבור במתחם 7, בצמוד למגרשי הגולף בקיסריה, בהתאם להנחיות תכנית המתאר לקיסריה (תכנית מס' 303-0368142), המאושרת.
שטח התכנית 66.2 דונם ובתחומה מוצע מלון בן כ-150 חדר, שטח למבנה ציבור, 112 יח"ד למגורים ועד 300 מ"ר למסחר תוך קביעת זכויות בניה והנחיות בינוי.
התכנית משנה ייעודי קרקע של אזור למלונאות ונופש, שטח פרטי פתוח ושטח חקלאי לייעודי קרקע למגורים, לתיירות, לשטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, לדרכים מוצעות, לשצ"פים ולמתקנים הנדסיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 150 חדר | +300 חדר | -150 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 16,200 מ"ר | +26,814 מ"ר | -10,614 מ"ר | במצב מאושר דירות נופש ע"פ חכ/236 במצב מוצע שטח לשימושי מלונאות ומתקני ספורט ונופש |
| מגורים (יח"ד) | 112 יח"ד | יח"ד | +112 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 17,470 מ"ר | מ"ר | +17,470 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 300 מ"ר | מ"ר | +300 מ"ר |
מתחם 7 קיסריה.
תחום במערב בשדרות רוטשילד, מצפון וממזרח באזור מגרשי ומועדון הגולף, בדרום במגרש מלון דן קיסריה.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | נספח השתלבות - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | תשריט - חתום לאישור | הורדה |
| מים | פרשה טכנית - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | טבלת סקר עצים מינים וייעודים - חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | פרשה טכנית - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט עצים לשימור - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום לאישור | הורדה |
| מים | תשריט - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי מנחה - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | תשריט - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | פרשה טכנית - חתום להפקדה | הורדה |
| מים | פרשה טכנית - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | תשריט - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח השתלבות - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט עצים לשימור - חתום להפקדה | הורדה |
| מים | תשריט - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | תשריט - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב קיים - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי מנחה - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | טבלת סקר עצים מינים וייעודים - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע - חתימת מודד למתן תוקף | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הוצג בישיבת ונלת"ע בתאריך 29.6.21 | הורדה |
| תכתובות | התייחסות חברה לפיתוח קיסריה לחוו"ד תכנונית מיום 14.10.2020 | הורדה |
| תכתובות | מצגת שהוצגה בולנת"ע ב29.06.2020 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 20/01/2022 | 52 | 35 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 31/12/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 30/12/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 30/12/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 31/12/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 52 | 35 | |
| התכנית אושרה | 29/12/2021 | 52 | 35 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 29/12/2021 | 52 | 35 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 29/12/2021 | תאריך פרסום: 29/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10096. עמוד: 2469. שנה עברית: התשפב . | 52 | 35 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/12/2021 | 52 | 35 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 20/12/2021 | 52 | 35 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 08/11/2021 | 49 | 33 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 10/10/2021 | 49 | 33 | ||
| הוגשו התנגדויות | 05/10/2021 | 49 | 33 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06/08/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 06/08/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 05/08/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 05/08/2021. עיתון: מעריב הבוקר. | 49 | 33 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 04/08/2021 | 49 | 33 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 29/07/2021 | תאריך פרסום: 29/07/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9781. עמוד: 9918. שנה עברית: התשפא . | 49 | 33 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 28/07/2021 | 49 | 33 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/07/2021 | 49 | 33 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 01/07/2021 | 47 | 33 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 25/11/2020 | 41 | 27 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/08/2020 | 41 | 27 | ||
| קבלת תכנית | 07/05/2020 | 34 | 24 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חכ/ 236 | אזור מלונאות ונופש ליד הגולף בקיסריה. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | חכ/ 40/ א | מועדון לגולף וספורט בקיסריה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | משח/ 39 | שדות-ים | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021059 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 08/11/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 678 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 29/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 25/11/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מלי מרציאנו | החברה לפיתוח קיסריה | הורדה |