מטרת התוכנית
תוספת יח"ד וזכויות בניה במגרשים 2/29, 3/29, 30- בכנרת מושבה.
תוספת יח"ד וזכויות בניה במגרשים 2/29, 3/29, 30- בכנרת מושבה.
1. תוספת 3 יח"ד (אחת לכל מגרש). לפי סעיף 62א (א) 8 לחוק התו"ב.
2. הוספת זכויות בניה במגרש מגורים בסך 7% משטח המגרש לפי סעיף 62א (א) 17לחוק התו"ב
3. תוספת 50 מ'ר שטחי שרות תת קרקעים לכל יח"ד. לפי סעיף 62א (א) 15 לחוק התו"ב
4. חלוקה למגרשים בחלקה 29 לפי סעיף 62א (א) 1 לחוק התו"ב
5. שינוי גודל מגרש מינימלי לפי סעיף 62א (א) 7 לחוק התו"ב
6. שינוי קווי בניין לפי סעיף 62א (א) 4 לחוק התו"ב
7. קביעת זכות מעבר לרכב חקלאי לפי סעיף 62א (א) 19 לחוק התו"ב
8. שינוי או קביעה של תכסית למגרש .לפי סעיף 62א (א) 9 לחוק התו"ב
9. שינו בהוראות לגבי בינוי ועצוב ארכיטקטוני.לפי סעיף 62א (א) 5 לחוק התו"ב
10. מתן הוראות ותנאים להיתר בהתאם
11. חלוקה מחדש של זכויות הבניה לפי סעיף 62א (א) 6 לחוק התו"ב
12. הצרחת שטחים בין מגורים לשטח חקלאי ללא שינוי שטחי היעודים השונים. לפי סעיף 62א (א) 1 לחוק התו"ב
תכנית זו חלה על חלקות 29, 30 בכנרת המושבה.
תוכנית זו מוסיפה יח"ד אחת בכל חלקה (ששטח המגורים בה מעל 1.5 דונם ביעוד מגורים באזור חקלאי מיוחד לפי ג/8022).
כמו כן התכנית מבקשת הגדלת זכויות בניה לשימוש עיקרי בסך 7% בכל מגרש וכן מסדירה את קווי הבניין במגרש.
התכנית בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62(א)א 1,4,7,8,17,19
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 9 חדר | +9 חדר | חדר | ללא שינוי |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 180 מ"ר | +180 מ"ר | מ"ר | כחלק מזכויות הבניה המאושרות |
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +3 יח"ד | +3 יח"ד | תוספת יח"ד לכל מגרש |
| מגורים (מ"ר) | 1,154 מ"ר | +900 מ"ר | +254 מ"ר | תוספת 7% זכויות בניה לכל מגרש |
בחלק הצפון מזרחי של כנרת המושבה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | טבלאות הקצאה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| הליכים סטטוטוריים | דוח לפי דרישות תמ"א 1/35 סעיף 8.1.1 | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | בדיקה פרוגרמטית בדבר הקצאת שטחים לצרכי ציבור | הורדה |
| הליכים סטטוטוריים | נספח לפי תמא 35- תוספת יח"ד | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 19/01/2022 | 18 | 10 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 19/01/2022 | 18 | 10 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 19/01/2022 | תאריך פרסום: 19/01/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10141. עמוד: 2887. שנה עברית: התשפב . | 18 | 10 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 26/08/2021 | 18 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 06/05/2021 | 13 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 04/03/2021 | תאריך פרסום: 04/03/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9461. עמוד: 3989. שנה עברית: התשפא . | 13 | 9 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 02/03/2021 | 13 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/07/2020 | 5 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 13/ כנרת | תכנית מתאר ארצית חלקית לחופים - מרחב הכנרת וחופיה | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21904 | תכנית למבנים חקלאיים במחוז הצפון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 396 | מושבה כנרת | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 8022 | תכנית מתאר כנרת | החלפה | צפייה |
| תוכנית | גמ/ מק/ 396/ 237 | הוספת הוראות בנייה לתוכנית מס' ג/ 396, כנרת | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021031 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 06/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |