מטרת התוכנית
שינוי תחום המגורים בנחלה ע"י החלפת שטחים בין חלקה א' לחלקה ב' ותוספת זכויות.
שינוי תחום המגורים בנחלה ע"י החלפת שטחים בין חלקה א' לחלקה ב' ותוספת זכויות.
1. איחוד וחלוקה ע"י החלפת שטחים בין חלקה 5 לחלקה 6, לפי סעיף 62א.(א)(1).
2. החלפה בין יעודי קרקע חקלאי ומגורים בישוב כפרי ללא שינוי בסה"כ השטחים, לפי סעיף 62א.(א)(1).
3. תוספת 6% לשטחים עיקריים למגורים במסגרת הקלה, לפי סעיף 62א.(א)(9).
4. שינוי בקו בניין צדדי וקו בניין אחורי לפי סעיף 62א.(א)(4).
בכפר שמואל, נחלה מס' 64 מורכבת משתי חלקות: חלקה 5 (חלקה א') וחלקה 6 (חלקה ב'), בגוש 4677.
בתכנית גז/3/8 שונה ייעוד חלק מחלקה 6 ממגורים בישוב כפרי (עפ"י תכנית קודמת גז/1/8) לשטח חקלאי, בשטח זה קיים בית מגורים בהיתר מס' 8256 מיום 8.04.1974.
תכנית זו באה להסדיר את אזור המגורים בנחלה ע"י החלפת שטחים בין חלקות 5 ו-6 ללא שינוי בסה"כ השטחים ביעודים השונים, לפי גודל שטח צהוב וגודל שטחים בייעוד חקלאי עפ"י תכנית גז/3/8.
החלפת השטחים מתבצעת ע"י העברת תאי שטח בגודל זהה בין החלקות, תוך כדי שמירה על סה"כ השטחים בכל אחד מהייעודים (מגורים ביישוב כפרי, חקלאי בחלקה א' וחקלאי בחלקה ב').
התכנית מעבירה תא שטח 603 (ביעוד חקלאי) מחלקה 5 לחלקה 6, ומחזירה את השטח ע"י העברת תא שטח 102 (תוך כדי החלפת יעודו מחקלאי למגורים בישוב כפרי) מחלקה 6 לחלקה 5.
מבוקש 6% תוספת זכויות במסגרת הקלה בסמכות המקומית.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| הסדרת שטח | רקע סטטוטורי והסבר גרפי לאיחוד וחלוקה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוים בין גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות מתוקן למתן תוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 19/01/2022 | תאריך פרסום: 19/01/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10140. עמוד: 2878. שנה עברית: התשפב . | 15 | 10 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 05/01/2022 | 15 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/09/2021 | 15 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/07/2021 | תאריך פרסום: 18/07/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9758. עמוד: 9690. שנה עברית: התשפא . | 13 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/07/2021 | 13 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/05/2020 | 6 | 5 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה מתוקנת על אישור תכנית | 18/01/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 05/01/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 14/07/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 18/01/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 05/01/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 14/07/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 05/01/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 18/01/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 14/07/2021 | הורדה |