מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה למתחם בין שני כבישים
איחוד וחלוקה למתחם בין שני כבישים
1. איחוד וחלוקה של מגרשים לפי סע' 62א(א) ס"ק 1
2. הרחבת דרך לפי סע' 62א(א) ס"ק 2
3. הגדלת שטחים לצורכי ציבור לפי סע' 62א(א) ס"ק 3
4. שינוי בקו בנין לפי סע' 62א(א) ס"ק 4
5. שינוי של הוראות בינוי או עיצוב אדריכליים לפי סעיף 62א(א) ס"ק 5
6. שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים לפי סע' 62א(א) ס"ק 6
7. שינוי גודל מגרש מינימלי לפי סע' 62א(א) ס"ק 7
8. תוספת יחידות דיור לפי סע' 62א(א) ס"ק 8
9. שינוי בתכסית לפי סע' 62א(א) ס"ק 9
10. תוספת שימושי מסחר בחזית בנין המיועד למגורים לפי סע' 62א(א) ס"ק 11
11. הוראות להריסה לפי סע' 62א(א) ס"ק 19
התוכנית נערכת בסמכות מקומית והינה תוכנית איחוד וחלוקה (ללא הסכמה) בכל שטח התוכנית, אשר נערכה בשיתוף ציבור בעלי הענין בקרקע.
תוכנית זו הינה בהתאם להוראות תוכנית המאושרת מס' 260-0295931- מג'ד אל כרום- שכונת מגורים בין שני כבישים ג/22637, הקובעת כי תנאי להוצאת היתרי בניה הינו אישור תוכנית מפורטת הכוללת איחוד וחלוקה מחדש ע"פ פרק ג' סימן ז' לחוק התו"ב.
תוכנית זו מיישמת את העקרונות שנקבעו בסעיפים 6.1 (איחוד וחלוקה), 6.10ב' (תנאים למתן היתרי בניה) של התוכנית המאושרת הנ"ל ולכן סעיפים אלו הושמטו מתוכנית זו. כמו כן הושמט סעיף 6.3 (הפקעות ו/או רישום) המתייחס לשטחים שמחוץ לתוכנית זו.
התוכנית כוללת, מלבד איחוד וחלוקה והקצאת מגרשי מגורים ומסחר, גם הגדלה של השטחים המשמשים את הציבור למבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח ודרכים.
תוכנית זו מוסיפה 30 יח"ד על מס' יח"ד שנקבע בתוכנית המאושרת- סה"כ 1459 יח"ד במקום 1,429 יח"ד בתוכנית המאושרת.
שכונה בדרום מג'ד אל כרום הצמודה לרחוב הראשי (כביש 85 הישן) מדרום.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | חוו"ד של שמאי מקרקעין | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| חלוקה לתאי שטח | גליון 1 מתוך 2: מתחם מזרחי | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | גליון 2 מתוך 2: מתחם מערבי | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטה בדיון בהפקדה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול מליאת מ.מ. מג'ד אל כרום 15.6.2021 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת בעניין סמכות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 18/01/2022 | 19 | 16 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 24/10/2021 | תאריך פרסום: 24/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9939. עמוד: 740. שנה עברית: התשפב . | 19 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/10/2021 | 19 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/03/2021 | 6 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 260-0295931 | מגד אל כרום - שכונת מגורים בין שני כבישים-ג/22637 | החלפה | צפייה |