מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה למבנה מגורים משולב במסחר ומשרדים
תוספת זכויות בניה למבנה מגורים משולב במסחר ומשרדים
א. תוספת שטחי בניה של 184 מ"ר:
174 מ"ר עבור משרדים בקומה א' ו-10 מ"ר למעברים מקורים בקומת הקרקע
מכח סעיף 62א (א) (16) (א) (1) לחוק התכנון והבניה
ב. שינוי קווי בנין -
קו בנין קדמי - 3 מ'
קו בנין אחורי - 0 מ'
קו בנין צידי ימני - 3 מ'
קו בנין צידי שמאלי - 1.5 מ'
מכח סעיף 62א (א) 4 לחוק התכנון והבניה
ג. הגדלת מספר יחידות הדיור ל-38 יח"ד מכח סעיף 62א (א) (8) לחוק התכנון והבניה
ד. שינוי גובה של הבניין ל-34.5 מ' ומס' הקומות המותר ל-11 מעל קומת הקרקע מכח סעיף 62א (א) (4א) לחוק התכנון והבניה
ה. הגדלת תכסית הקרקע בקומות שמעל לקומת הכניסה הקובעת ל-45% מכח סעיף 62א (א) (5) לחוק התכנון והבניה
ביום 27.06.16 הוצא היתר בניה מס' 6400(8) מכח תכניות מאושרות כ/222, כ/222/ב ותמ"א 38
עבור הריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים עם 38 יח"ד בשילוב שטחי מסחר בקומת הקרקע.
תכנית זו מציעה להוסיף שטחי בניה של 184 מ"ר למשרדים בחלק מקומה א' ומעברים מקורים בקומת הקרקע תוך תוספת זכויות, קביעת קווי בנין והגדלת תכסית הקרקע.
ציר העצמאות לכיוון דרום. בין סמטת וורד לרח' סלח שלום
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| התנגדויות | התנגדות חיים קנפו 021219 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד יועמ"ש + חוו"ד מהנדס | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות ארז אטיאס ודרור מיכאלי 031219 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 18/01/2022 | 8 | 3 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 31/12/2019 | 8 | 3 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 05/11/2019 | תאריך פרסום: 05/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8504. עמוד: 975. שנה עברית: התשף . | 8 | 3 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/10/2019 | 8 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/01/2019 | 3 | 2 |