מטרת התוכנית
אישור מצב קיים ע"י תוספת יחידת דיור, שינוי קווי בנין , ביטול נסיגות ותוספת שטחי בניה.
אישור מצב קיים ע"י תוספת יחידת דיור, שינוי קווי בנין , ביטול נסיגות ותוספת שטחי בניה.
אישור מצב קיים ע"י:
1.הגדלת השטח הכולל המותר לבניה עפ"י סעיף 62א(א1)(1)(א) (2) לחוק.
2.תוספת יח"ד(17 יח"ד קיימות בהיתר) עפ"י סעיף 62א(א)(8) לחוק.
3.שינוי קווי בניין עפ"י סעיף 62א(א)(4) לחוק.
4.שינוי לבינוי ע"י ביטול נסיגות בקומת הגג עפ"י סעיף 62א(א)(5) לחוק.
על החלקה קיים בנין מגורים בן 5 קומות . בפועל קיימות 18 יח"ד כאשר בהיתר קיימות 17 יח"ד ובלשכת מרשם מקרקעין מ-1978 רשומות 18 יח"ד.
התכנית מציעה הסדרת מצב קיים עבור יח"ד הרשומות בלשכת מרשם מקרקעין משנת 1978 ע"י תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בנין.
היות והדירות קיימות אין צורך בחפירה ופינוי פסולת כמו כן הניקוז הינו עפ"י הקיים בפועל.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 18 יח"ד | +12 יח"ד | +6 יח"ד | 12 יח"ד מאושרות,17 יח"ד בהיתר ו-18 יח"ד רשומות בלשכת מרשם המקרקעין. |
| מגורים (מ"ר) | 1,447 מ"ר | +1,327 מ"ר | +120 מ"ר | בהיתר מס' 11182 קיים שטח 1630.64 מ"ר |
דרום מרכז העיר
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי - מחייב לעיניין תוספת השטחים ונסיגות. | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | זכויות בניה מאושרות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מה"ע | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מה"ע והיועמ"ש | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 18/01/2022 | תאריך פרסום: 18/01/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10138. עמוד: 2868. שנה עברית: התשפב . | 10 | 5 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/09/2021 | 10 | 5 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/08/2021 | תאריך פרסום: 16/08/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9819. עמוד: 10339. שנה עברית: התשפא . | 10 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/08/2021 | 10 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/07/2021 | 10 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | נת/ 100/ ש/ 1 | תכ' מתאר מס' נת/100/ש/1 | החלפה | צפייה |
| תוכנית | נת/ 400/ 7 | מתאר נתניה | החלפה | |
| תוכנית | נת/ 229/ 51 | הרחבת רחובות | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |