מטרת התוכנית
תוספת שטחי בניה עיקריים"
תוספת שטחי בניה עיקריים"
1. תוספת שטחי בניה עיקריים
2. תוספת 15 יחידות דיור לסה"כ 24 יחידות דיור במגרש
3. תוספת חניה תת קרקעית
4. שינוי קווי בניין עד 3 מ' במקום 4 מ'
בתחום התכנית מותר זכויות של 100% עיקרי ו - כ-9 יחידות דיור
מבוקש תוספת 15 יחידות וכן הגדלת אחוזי הבניה כ 250%
התכנית מצויה בשכונת אלדהר צפון מזרח אום אלפחם ,שכונה מפותחת בסטנדרטים גבוהים מבחינת מערך דרכים נגישות ,חניה ושטחי ציבור.
לפי המצב המאושר דובר ביעוד מגורים ג בתחומו מותר צפיפות של 6 יחידות למגרש מינימלי עד 800 מר ,כלומר 9 יחידות לדונם.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 24 יח"ד | +9 יח"ד | +15 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,250 מ"ר | +1,160 מ"ר | +2,090 מ"ר |
שכונת אלדהר מרכז עיר אום אלפחם
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | שינוי גרסאות בהוראות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | שינוי גרסה בהוראות גרסה 16 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | הצהרה בדבר שינוי גרסאות 19 בהוראות לגרסה 20 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גרסה 19 בהוראות לגרסה 20 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 16/01/2022 | 23 | 10 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 16/01/2022 | 23 | 10 | ||
| התכנית אושרה | 16/01/2022 | 23 | 10 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 24/12/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 21/12/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 21/12/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 24/12/2021. עיתון: כל אל ערב. | 23 | 10 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 15/12/2021 | תאריך פרסום: 15/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10060. עמוד: 2070. שנה עברית: התשפב . | 23 | 10 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 13/12/2021 | 23 | 10 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 13/12/2021 | 23 | 10 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 13/10/2021 | 21 | 10 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 06/10/2021 | 21 | 10 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06/08/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 06/08/2021. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 04/08/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 04/08/2021. עיתון: מעריב הבוקר. | 21 | 10 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/07/2021 | 21 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 25/07/2021 | תאריך פרסום: 25/07/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9771. עמוד: 9838. שנה עברית: התשפא . | 21 | 10 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 20/07/2021 | 21 | 10 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 20/07/2021 | 21 | 10 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 15/05/2021 | 21 | 10 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 16/12/2020 | 10 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/10/2020 | 10 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 11/06/2020 | 10 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ענ/ 251/ במ | גבעת אל חנוק, אום אל פחם. | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 13/10/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020029 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 16/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |