מטרת התוכנית
הרחבת אזור בייעוד מבנים, מוסדות ציבור ומשרדים.
הרחבת אזור בייעוד מבנים, מוסדות ציבור ומשרדים.
1. שינוי יעוד ממגורים למבנים ומוסדות ציבור ומשרדים.
2. הגדרת זכויות בנייה.
3. הקטנת קווי בניין.
4. שינוי הוראות בדבר גובה בניין.
5. ביטול קטע דרך מאושרת (לפי תכנית מתאר חדשה 254-0839522 הנמצאת בהליך הפקדה).
התכנית באה להסדיר ולאפשר הרחבתו של מבנה קיים רב-תכליתי שנמצא כיום בייעוד מגורים ע"פ תכנית ג/17937 המאושרת ושימושו אינו תואם לייעוד זה.
הרחבת המבנה נדרשת על מנת לתת מענה לשימושים ציבוריים שונים בקיבוץ.
התכנית מרחיבה את ייעוד מבנים, מוסדות ציבור ומשרדים הסמוך כך שיכלול את תא השטח של המבנה הקיים ומגדירה תא שטח חדש בגודל שיאפשר את הרחבתו המתוכננת של המבנה ומגדירה זכויות בנייה חדשות בהתאם.
כמו-כן, התכנית משנה את קווי הבניין הקדמי, האחורי והצידי ואת גובה המבנה כדי להסדיר את המבנה הקיים ולאפשר את הרחבתו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,310.416 מ"ר | מ"ר | +1,310.416 מ"ר | |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | +1,310.416 מ"ר | -1,310.416 מ"ר |
תא השטח נמצא היום במרכז הקיבוץ בצמידות למבני ציבור ומשרדי הקיבוץ אך עדיין מצוי בייעוד מגורים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | התייחסות עורך התכנית לעצים | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 28/03/2023 | 19 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 12/01/2022 | 16 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/05/2021 | 16 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 12/10/2020 | 14 | 10 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 29/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 29/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 29/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 29/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 29/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 29/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |