מטרת התוכנית
שינוי גודל מגרש מינימלי, וחלוקה מחדש לשטח אזור תעשייה בקיבוץ מרחביה.
שינוי גודל מגרש מינימלי, וחלוקה מחדש לשטח אזור תעשייה בקיבוץ מרחביה.
1.שינוי גודל מגרשים מנימאליים ל-1 ד'. לפי סעיף 62(א)א7 לחוק התו"ב.
2. אחוד וחלוקה תכנונית לצורך חלוקה למגרשים . לפי סעיף 62(א)א1, לחוק התו"ב.
3. הארכת דרך למגרש סמוך לצורך גישה. לפי סעיף 62א (א) 2 לחוק התו"ב.
4. שינוי קווי בניין ע"פ סעיף 62א (א) 4 לחוק התו"ב.
5. ניוד זכויות בניה בסך 1000 מ''ר 500 מ"ר ממגרש מס' 454 ל -450 ו 500 מ"ר ממגרש 454 למגרש 453.לפי סעיף 62א (א) 6 לחוק התו"ב.
6. הגדלת תכסית לפי סעיף 62א (א) 9 לחוק התו"ב.
7. קביעת הוראות לעניין הריסות לפי סעיף 62א (א) 19 לחוק התו"ב.
8. מתן הוראות בינוי בהתאם.
התוכנית חלה על החלק הצפוני של קיבוץ מרחביה- אזור התעשייה.
התוכנית עוסקת בשינוי והגדרת גודל מגרשים מנימאליים ע"י חלוקה תכנונית. (הבעלים הינם רמ"י בלבד) לצורך חלוקה למגרשים.
בתוכנית הנדונה אנו משנים את גודל המגרשים הקיימים "באזור התעשייה" (אשר נמצאים בתאי שטח 449 ו 450 ע"פ תוכנית מאושרת) ומבצעים חלוקה חדשה למגרשים.
שטח ייעוד התעשייה מתחלק לארבע איזורים. תאי שטח 454-450.
התוכנית מבצעת ניוד זכויות בניה בסך 1000 מ''ר 500 מ"ר ממגרש מס' 454 ל -450 ו 500 מ"ר ממגרש 454 למגרש 453.
כמו כן, הארכת דרכים לצורך גישה למגרשים.
התוכנית הינה בסמכות מקומית לפי סעיף 62א(א)1, 2,4,19,6,7,9 לחוק התו"ב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 32,000 מ"ר | +32,000 מ"ר | מ"ר | מחושב לפי 80% |
שטח התעשיה במרכז הקיבוץ על דרך 7155
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חלוקה לתאי שטח | תשריט חלוקה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה 2 | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה 1 | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 04/04/2023 | 9 | 7 |