מטרת התוכנית
שינוי חלוקת שטחי הבנייה במגרש מגורים בצפון סכנין .
שינוי חלוקת שטחי הבנייה במגרש מגורים בצפון סכנין .
1- הוספת שימושיים למסחר בהתאם לסעיף החוק 62א(א)11.
2- הגדלת מס' יח"ד .
3- הגדלת מס' הקומות וגובה הבנין .
4- הגדלת תכסית הבנייה .
5- הגדלת זכויות הבנייה .
6- שינוי גודל מגרש מינמאלי .
תכנית שמטרתה הוספת שימושיים למסחר במגרש מגורים בצפון סכנין בהתאם
לסעיף החוק 62א(א)11 . בגוש 19269 חלקה 274 . והגדלת זכויות הבנייה ב- 20% בהתאם לסעיף החוק 62א(א)16 .
זכויות הבניה 124% +20% בתוספת 20% ( 144%+20%) , רבע מזכויות הבניה למסחר 5%+36%
יחד עם הגדלת מס' יח"ד ב- 20% 5יח"ד במקום 4 יח"ד המאושרות .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 5 יח"ד | +4 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 700 מ"ר | +803 מ"ר | -103 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 233 מ"ר | מ"ר | +233 מ"ר |
בצפון סכנין במתחם אבוגזאלה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי וחניה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/03/2023 | 3 | 1 |