מטרת התוכנית
תכנית לשינוי קווי בנין לצורך תוספת מרפסות ועמודים, הסדרת מצב קיים, ניוד שטחי שרות מקומות עליונות לקומת עמודים והרחבת דרך קיימת בהתאם למצב קיים.
תכנית לשינוי קווי בנין לצורך תוספת מרפסות ועמודים, הסדרת מצב קיים, ניוד שטחי שרות מקומות עליונות לקומת עמודים והרחבת דרך קיימת בהתאם למצב קיים.
1) שינוי קו בנין מערבי נקודתי מ-4 מ' לקו בנין בהתאם לקונטור המרפסות המוצעות.
2) שינוי קו בנין מערבי מקו בנין מאושר 4 מ' לקו בנין משתנה לצורך הסדרת מצב קיים.
3) שינוי קו בנין דרומי מקו בנין מאושר 4 מ' לקו בנין 2.35 מ' לצורך הסדרת מצב קיים.
4) שינוי קו בנין מזרחי מקו בנין מאושר 4 מ' לקו בנין 3.6 מ' לצורך הסדרת מצב קיים.
5) שינוי קו בנין צפוני מקו בנין מאושר 4 מ' לקו בנין 3.7 מ' לצורך הסדרת מצב קיים ובניית מרפסות ועמודים.
6) ניוד של 13% משטחי שרות בקומות עליונות לקומת עמודים עקב קירוי של מרפסות הקומה הראשונה.
7) הרחבת דרך קיימת ברוחב 1 מ' (רח' יל"ג) בהתאם למצב קיים.
התכנית באה לשנות את קווי הבנין לצורך תוספת מרפסות שמש ועמודים, הסדרת מצב קיים וניוד שטחי שרות מקומות עליונות לקומת העמודים והרחבת דרך קיימת (רח' יל"ג) בהתאם למצב קיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 636.62 מ"ר | +636.62 מ"ר | מ"ר | השטח המופיע בטבלה הינו שטח עיקרי בלבד (ללא שטחי שרות וללא שטח חדרים על הגג). |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועמ"ש חתומה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע-הפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 19/03/2023 | 26 | 15 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/03/2023 | 26 | 15 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | כפיפות | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ג | תכנית מס' רצ/1/1 ג | שינוי | |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ו | קביעת הוראות בניה על גגות בנינים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ז | מרפסות פתוחות - בניה מדורגת. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 9 | תכנית מס' רצ/9/1 | שינוי | |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 18 | ראשון-לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 1 | הנחיות לבנית מרפסות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 2 | קירוי מרפסות פתוחות במרקיזות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 3 | שינוי הוראות הבינוי לגזוזטראות (מרפסות). | כפיפות | צפייה |