מטרת התוכנית
תוספת שטחי בניה עיקריים ושירות , מספר יחידות דיור ושינוי קווי בניין לצורך תוספת יח"ד למגורים.
תוספת שטחי בניה עיקריים ושירות , מספר יחידות דיור ושינוי קווי בניין לצורך תוספת יח"ד למגורים.
שינוי במערך ייעודי הקרקע כמפורט:
1. תוספת זכויות בניה.
2. תוספת יחידות מגורים.
3. קביעת קווי בניין לבניה.
4. קביעת קווי בניין למרפסות קלות .
5. תוספת תכסית המגרש
תכנית חלה על חלקה 165,166,169בגוש 10753,רחוב גבבעת הלבונה ,חדרה.
שטח התכנית 2.413 דונם
מהות התכנית-
1. תוספת יח"ד : מ 6- יח"ד במצב מאושר ל 10- יח"ד במצב מוצע.
2. תוספת מבנים : מס' מבנים במגרש מ-3 ל-5.
3. תוספת שטחי בניה עיקריים - 640מ"ר(בנוסף ל-960 מ"ר מאושרים)
4. תוספת תכסית מ30% 50%
5. שינוי קו בניין
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2,800 יח"ד | +960 יח"ד | +1,840 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 10 מ"ר | +6 מ"ר | +4 מ"ר |
גבעת הלבונה , עין הים, חדרה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/03/2023 | 5 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 27/12/2022 | 4 | 2 |